Erhvervsejendomme: Stærkt år for boligejendomme i Aalborg

I 2018 søgte investorerne igen mod Aalborg, hvor boligejendomme var mest efterspurgte. Således var 8 ud af de 10 største transaktioner inden for boligejendomme. De ti største handler udgjorde i alt cirka 1 mia. kroner i transaktionsvolumen.

Colliers er Danmarks største erhvervsejendomsmægler og rådgiver, og er lokalt repræsenteret i Aalborg. Colliers formidlede bl.a. årets største transaktion i Aalborg; Beddingen 5, et areal på Østre Havn, hvor der opføres boliger. Dette var en transaktion med et volumen på kr. 161 mio. kroner.

”I 2018 fortsatte investorernes søgning mod Aalborg, hvor især boligejendomme er efterspurgte. Investorerne søger bl.a. mod Aalborg, fordi befolkningen vokser, de seneste prognoser viser en stigning på 10,9% frem mod 2045,” siger Claus Sondrup, direktør Colliers Aalborg.

En anden større transaktion, Colliers Aalborg formidlede var Rygård Park i Nørresundby, et nybyggeri bestående af 48 rækkehuse.

Byggeriet i Aalborg har taget fart de seneste år, og Colliers forventer, at mængden af boligbyggeri betyder, at udbuddet i år og i 2020 forventes at overstige efterspørgslen, hvilket kan få konsekvenser for priserne.

Udover boligejendomme er kontorejendomme populære. Det kan helt sikkert tilskrives både den generelle fremgang i økonomien og den sunde vækst i erhvervslivet i Aalborg. Ifølge Colliers er det dog ikke hvad som helst, der kan udlejes.

”Kontorejendomme er også meget efterspurgte, vel at mærke moderne ejendomme i høj kvalitet, det er dem, der investeres i, og det er også dem, der er klart nemmest at udleje, brugerne vil have fleksible og tidssvarende lokaler,” siger Claus Sondrup og tilføjer:

”På udlejningsmarkedet viser vores opgørelser, at det er industri- og logistikejendomme, der fylder mest på top ti for udlejninger i 2018, det går mere trægt for retail, i Aalborg mærker vi også at den fysiske detailhandel er under pres,” siger Claus Sondrup.

Til trods for et presset udlejningsmarked på retail lykkedes det Colliers at udleje flere store lejemål, bl.a. ca. 1.300 kvm på Frederikshavnvej i Hjørring, 1.000 kvm på Nibevej 1 til Fitness og 1.000 kvm på Stenbukken i Aalborg.

Colliers Aalborg har kontor på Østre Havn og tæller 10 ansatte. Colliers fusionerede i 2018 med Sadolin & Albæk og har i alt 150 medarbejdere, herunder et specialiseret team inden for Capital Markets og en stor analyseafdeling.

 

Kontakt
Claus Sondrup
Director | Partner
+45 20 91 87 01
claus.sondrup@colliers.com

 


Related Experts
expert photo

Claus Sondrup

Director | Partner

Aalborg

Claus arbejder primært med formidling af erhvervs- og investeringsejendomme samt strategisk planlægning og ejendomsrelateret rådgivning.

Se profil