Fremgang i kontormarkedet i Vejle

2019 11 20 horsensvej 72 750

Selvom andelen af tomme kontorlokaler ikke er nede på det historisk lave niveau, den var inden finanskrisen, så er tomgangen faldende og der er god aktivitet i udlejning af kontorlokaler i Vejle. Sådan lyder meldingen fra Colliers i Vejle, der de seneste måneder har udlejet godt 5.000 m2 kontorlokaler. 

Der er godt gang i udlejningen af kontorlokaler i Vejle for tiden. Colliers – der er landets største erhvervsmægler – melder om høj udlejningsaktivitet. 

”Den gode lejerefterspørgsel skyldes bl.a. at vi har været igennem en periode med vækst og det har gjort at mange virksomheder har ansat flere medarbejdere de seneste år. Flere virksomheder er nu vokset ud af de nuværende lokaler”, forklarer René Neesgaard, partner og direktør, Colliers Vejle. Han uddyber:

”Det er klart, at når lokalerne bliver for små, så opstår der et flyttebehov, men derudover ser vi, at flere og flere virksomheder gerne vil være i mere tidssvarende lokaler, og måske på bedre beliggenheder. Det skyldes, at virksomhederne i stigende grad er bevidste om, hvor vigtigt det er at kunne tilbyde både eksisterende og kommende medarbejdere attraktive fysiske arbejdspladser”.

Ifølge Colliers hænger den øgede flytteaktivitet også sammen med, at virksomhederne er bevidste om betydningen af et flot og repræsentativt kontor som en del af virksomhedens branding udadtil, det er ikke ligegyldigt, hvordan domicilet ser ud. 

Senest har Colliers formidlet disse lejemål i Vejle:

  • Fysioterapi/træningscenter – 800 kvm kontorlokaler som er ombygget til anvendelsen centralt i byen på Damhaven
  • APCOA – Det landsdækkende parkeringsselskab har lejet 1.600 kvm nyt domicil i Vejle syd
  • DOMEA – har lejet 800 kvm kontor på Horsensvej som indrettes efter deres ønske og flytter fra ældre lokaler i centrum
  • Martinsen Revision – har lejet 1.000 kvm kontor på Dandyvej i Vejle Nord, et kontorhus som bygges med forventet indflytning primo 2021 og hvor de øvrige lejere er Handelsbanken, Colliers, SKOV Advokater og Lokalbolig

Tomgangen på kontorlokaler i hele trekantområdet var med udgangen af 3. kvartal 7,5% og nærmer sig dermed det niveau, der var i starten af 2010’erne (Kilde: Ejendomstorvet). 

2019 11 20 horsensvej graf 540

I forhold til den fremtidige efterspørgsel vurderer Colliers, at der fortsat vil være god efterspørgsel på kontorlokaler forudsat, at de lever op til tidens krav.

”Det er ikke hvad som helst, vi kan udleje, de ældste lokaler bliver typisk sorteret fra. Lejerne vil have moderne og fleksible lokaler, hvor der er taget højde for nutidens samarbejdsformer, optimeret på indeklima mm, så den type lokaler tror vi på stabil efterspørgsel på”, siger René Neesgaard. 

Centralt beliggende kontorlokaler er dog efterspurgt, både af virksomheder som af forskellige årsager ønsker en central placering eller fordi lokalerne konverteres til klinik- eller boligformål. 

Kontakt
René Neesgaard
Direktør, partner
+45 61 55 18 18 
rene.neesgaard@colliers.com


Kontakt

René Neesgaard

Director | Partner

Vejle

René arbejder primært med udlejning og salg af erhvervsejendomme og -lokaler.

Se profil