Service für Vermieter

Gewinnen Sie erstklassige Mieter für Ihre Immobilie

Jede Immobilie hat eine Geschichte – eine einzigartige Kombination aus historischen Fakten und baulichen Stärken, die ein Immobilienbesitzer oder Vermieter nutzen kann, um den Wert des betreffenden Gebäudes zu maximieren.

Unsere Experten können Ihnen helfen, das Potenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen, indem wir ein tiefes Verständnis für die einzigartige Positionierung Ihrer Immobilie entwickeln. Wir liefern sowohl das notwendige Know-how des Marktes, wie auch die passenden Marketingstrategien, um die besten Eigenschaften Ihrer Immobilie in den Vordergrund zu stellen. Unsere Experten positionieren Ihre Immobilie so, dass sie die richtigen Mieter für sich gewinnen und sichern können – und helfen Ihnen so dabei, die üblichen Hürden des Mietprozesses leicht zu überwinden.

Unser Ansatz basiert dabei auf unserer langjährigen Erfahrung als Marktführer in den lokalen Gewerbeimmobilienmärkten in ganz Österreich.
Nutzen Sie unsere Erfahrung im gezielten Immobilienmarketing und finden Sie geeignete Mieter für Ihre Gewerbeimmobilien.

 

Unsere Services für Vermieter auf einen Blick:
• Ihr Vertreter auf lokaler Marktebene
• Kurze Prozesse und effiziente Marktanalyse
• Verhandlung neuer und bestehender Mietverträge
• Bewusstseinsschaffung – erreichen Sie mit uns jeden potenziellen Mieter
• Berichterstattung, die an Ihre Bedürfnisse angepasst ist

 

Durch einen Überblick über die wichtigsten Mitbewerber, Standorte und Mietpreise in Ihrem Markt können wir Marketingstrategien optimieren, Ihr Alleinstellungsmerkmal definieren und gezielt bewerben, und damit die Rentabilität Ihrer Immobilie steigern.

Verpassen Sie keine potentiellen Mieter! Jeder einzelne Interessent im Markt wird von uns fachgerecht und ansprechend über Ihr Angebot informiert. Durch unser enges Netzwerk mit anderen Makleragenturen und durch Online-Listings machen wir den Markt auf Ihre Immobilie aufmerksam und informieren Interessenten über die verfügbare Fläche. Und damit nicht genug – unsere eigenen Architekten und Marketingexperten sowie unsere Marktforschungsspezialisten begleiten Sie Schritt für Schritt, um Ihr Objekt auf seine Stärken hin zu analysieren und diese an die Anforderungen potenzieller Mieter anzupassen.

Was Sie heute vermieten oder erneuern, beeinflusst Ihre Investitionen auch morgen. Wir berücksichtigen daher Ihre Anlagestrategie und Ihre langfristigen Ziele bei der Vermietung. Ob Ihre Immobilie eine Wertanlage darstellt, renovierungsbedürftig ist oder kurzfristig neu entwickelt oder zum Verkauf positioniert werden soll – wir verstehen Ihre Eigentümerstrategie und wissen, wie wir die Ergebnisse dementsprechend für Sie optimieren können.


Häufig gestellte Fragen über Service für Vermieter
Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen zum Vermietungsprozess.

Unsere Vermietungsexperten bieten Ihnen eine Reihe von Dienstleistungen an, einschließlich der Bewertung ähnlicher Objekte in Ihrem Markt, mit dem Ziel, die richtigen Mieter anzusprechen, sowie Ihr Risiko durch sorgfältig ausgehandelte Mietverträge zu minimieren.

Wenn Ihre Anforderungen den täglichen Betrieb Ihres Gebäudes oder umfassendere Anlagestrategien beinhalten, sind Sie möglicherweise an weiteren Dienstleistungen aus unserem Portfolio interessiert, z. B. dem Immobilienmanagement oder unserem Kapitalmarktservice.


Ob Sie als langfristige Strategie in ein Gebäude investiert haben oder daran interessiert sind, die Immobilie innerhalb der nächsten Jahre zu verkaufen, hat erhebliche Auswirkungen auf die Art und Dauer der Mietverträge, die Sie Ihren Mietern anbieten möchten. Da langfristige Anlagestrategien die Planung von Kapitalerhöhungen beeinflussen, unterstützt Sie unser Expertenteam für die Vermietung bei der Entwicklung einer tragbaren Strategie, die Ihnen hilft, Ihre zukünftigen Ziele zu erreichen, ohne kurzfristige Gewinne dafür zu opfern.


Um die Einzigartigkeit Ihrer Immobilie hervorzuheben, ist ein differenziertes Verständnis der Immobilie selbst, aber auch des lokalen ökologischen Profils und des gesamten Marktes erforderlich. Es ist auch wichtig, benachbarte Mieter und deren Dienstleistungen in die Vermarktung Ihrer Immobilie mit einzubeziehen, da die Vermietung von Immobilien an sich ergänzende Unternehmen dazu beitragen kann, ein Gemeinschaftsgefühl zu fördern, welches die Immobilie noch attraktiver macht.

Die Risikominimierung beginnt mit der richtigen Mischung von Mietern für Ihre Immobilie. Unser Team kann Ihnen helfen, Ihr Risiko zu reduzieren, indem wir die Bonität und Firmenentwicklung jedes potenziellen Mieters gründlich prüfen. Ein tiefgreifendes Verständnis der aktuellen Marktzyklen und größerer wirtschaftlicher Zusammenhänge dient ebenfalls dazu, Ihr Risiko als Vermieter zu senken.

Darüber hinaus können unsere Teams für Mietüberprüfung sicherstellen, dass alle vermietbaren Flächen voll ausgelastet sind, und alle Mietverträge so aufgesetzt sind, dass Ihre Investition optimal geschützt ist.


Die meisten Immobilienbesitzer wissen, dass eine Fläche ohne Mieter einen Einkommensausfall darstellt. Mit dem Mieterwechsel ist jedoch ein viel breiteres Spektrum an Kosten verbunden, darunter Mietkosten und -anreize, Marketingkosten für die Ermittlung und Gewinnung neuer Mieter, die erforderlichen Arbeits- und Materialkosten für die Aufwertung der Immobilie sowie die rechtlichen und buchhalterischen Kosten für die Kündigung eines bestehenden Mietvertrages. Die Auswahl der richtigen Mieter und die Aufrechterhaltung einer positiven Beziehung während der gesamten Mietdauer stellt daher eine Kosteneinsparung dar.

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