Service für Mieter

Finden Sie die richtige Fläche für Ihr Unternehmen

Auf der Suche nach der richtigen Fläche für Ihr Büro, für Einzelhandel oder Industrie geht es um mehr als nur Quadratmeter. Wenn Sie an der richtigen Stelle im richtigen Gebäude mieten, können Sie Ihre Marke aufwerten, Ihre Geschäftsabläufe verschlanken, Talent anziehen und Ihren Geschäftserfolg maßgeblich beeinflussen.

Ein Mietvertrag bedeutet auch einen erheblichen Zeit- und Finanzaufwand. Wir arbeiten mit Ihnen zusammen, um sicherzustellen, dass Ihr Mietvertrag nicht nur eine Rechnungsposition ist, sondern aktiv zu Ihrer guten Positionierung im Markt beiträgt. Dazu verbinden wir unser spezialisiertes Marktwissen mit einem tiefgreifenden Verständnis für die besondere Geschäftsstrategie Ihrer Firma, für Ihre individuelle beste Lösung.

Mietervertretung auf einen Blick:
• Wir kümmern uns um alle Details
• Wir bieten kompetente und maßgeschneiderte Beratung
• Wir finden passende nachhaltige Lösungen für Ihr Unternehmen
• Wir bieten maximale Transparenz für Ihren Entscheidungsprozess (revisionssicher)

In Zusammenarbeit mit Ihnen analysieren und ermitteln wir Ihre spezifischen räumlichen, qualitativen, funktionalen und finanziellen Anforderungen. Diese werden dann mit allen auf dem Markt verfügbaren Optionen, einschließlich Ihres aktuellen Standorts, verglichen, um Ihnen maximale Markttransparenz zu bieten.

Angebote, die Ihre Anforderungen nicht erfüllen, werden herausgefiltert, sodass sich eine Auswahl der am besten geeigneten Optionen ergibt. Der prognostizierte Platzbedarf und die zu erwartenden Kosten für die Fertigstellung der Räumlichkeiten bilden die Grundlage unserer Kostenkalkulation. Wir ermitteln die Wirtschaftlichkeit aller Optionen für die nächsten fünf, zehn oder fünfzehn Jahre auf Basis des Barwerts unter Berücksichtigung aller vorab festgelegten Faktoren.

Sobald alle Fakten auf dem Tisch sind, haben Sie eine solide Grundlage für Ihre Entscheidung. Vielleicht möchten Sie gar nicht umziehen? Unsere Analyse kann auch zeigen, dass Sie deutliche Einsparungen und erhebliche Verbesserungen direkt an Ihrem momentanen Standort erzielen können. Es ist Ihre Entscheidung – wir werden Sie in jedem Fall bei Ihrem Entscheidungsprozess begleiten.


Häufig gestellte Fragen über die Mietervertretung
Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen zum Mietprozess.

Unsere Experten für Mietervertretung bieten Ihnen eine Reihe von Dienstleistungen, einschließlich Mietverhandlungen, Erneuerung von bestehenden Mietverträgen und detaillierte Standortanalysen.

Wenn Sie Bedarf an Vergleichen von Immobilien in verschiedenen Märkten haben,  Dienstleistungen dauerhaft auslagern möchten, oder Ihre Situation sonstige komplexere Lösungen erfordert, informieren Sie sich auch über unsere weiteren Services, wie z.B. Service für Vermieter, Service für Unternehmen oder Bewertungsservice.


Wenn Ihre Fläche Ihren aktuellen und zukünftigen Bedürfnissen entspricht, sollten Sie Ihren Mietvertrag verlängern. Wir können Ihnen helfen, sicherzustellen, dass die Immobilie weiterhin zur Verfügung steht, und mit dem Eigentümer einen neuen Mietvertrag aushandeln.
 
Wenn Sie zu wenig Platz haben oder eine Änderung vornehmen müssen, können Sie überlegen, zusätzliche Flächen zu mieten, oder nach Ablauf des Mietvertrags umzuziehen, oder sogar einen Immobilienkauf in Erwägung ziehen, anstatt weiterhin zu mieten. Wir werden mit Ihnen zusammenarbeiten, um eine Liste Ihrer Optionen zu erstellen und die beste Lösung für Ihr Unternehmen zu sichern.

Vielleicht möchten Sie auch eine Marktpräsenz aufbauen, indem Sie einen neuen Standort eröffnen. Wir helfen Ihnen, Ihre Bedürfnisse zu definieren und die richtige Fläche zu finden.


Bei den besten Entscheidungen für die gewerbliche Gebäudemiete werden mittel- bis langfristige Geschäftsziele berücksichtigt. Fragen, die Sie unbedingt beantworten sollten, sind zum Beispiel:
• Wächst oder schrumpft mein Geschäft?
• Welches Talent möchte ich anziehen?
• Welche Standorte passen zu meiner Geschäftsvision und meinen Zielen?
• Was ist der Zeitplan?
• Auf welchen Prozess muss ich mich einstellen?

Wir werden mit Ihnen zusammenarbeiten, um diese und weitere Fragen für Ihr Unternehmen zu beantworten, um damit Ihren Entscheidungsprozess zu unterstützen.

Es ist am besten, Ihre zukünftigen Immobilienbedürfnisse 18 bis 24 Monate vor Ablauf Ihres derzeitigen Mietvertrags zu berücksichtigen. Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite, in einem genau definierten Prozess, der die gewünschten Ergebnisse erzielt und gleichzeitig die Unterbrechung Ihres Geschäfts und damit Ausfälle in der Produktivität minimiert.


Die Aushandlung von Mietzins und Mietanreizen wird von den Bedingungen Ihres lokalen Marktes stark beeinflusst. Ihr Colliers Experte wird Ihnen helfen, diese Marktbedingungen zu verstehen und Sie mit den Tools ausstatten, die Sie zur Entwicklung einer genauen Kostenprognose benötigen.

Vergessen Sie nicht, die Instandsetzungskosten für Mieter zu berücksichtigen. Diese können zum Beispiel die Kosten für einen Innenausstatter/Designer, Baukosten, Nebenkosten, wesentliche Infrastrukturinvestitionen sowie Ausgaben für Möbel, Betriebs- und Geschäftsausstattung umfassen.

Weitere zu berücksichtigende Kosten sind Anwaltskosten, Kosten im Zusammenhang mit der Beendigung Ihres aktuellen Mietverhältnisses und alle Verpflichtungen, die Sie noch erfüllen müssen, um Ihre derzeitige Mietimmobilie in ihren ursprünglichen Zustand zu versetzen.


In jedem komplexen Prozess basieren die besten Entscheidungen auf zuverlässigen Informationen, starken zwischenmenschlichen Beziehungen und guter Zusammenarbeit. Ihr Colliers-Berater wird Sie mit verwertbaren Erkenntnissen zur Marktsituation, wertvollen Geschäftskontakten und Auslastungsanalysen unterstützen, damit Sie die für Ihr Unternehmen optimale Entscheidung treffen können.
Weitere Informationen finden Sie in unseren Dienstleistungen für Industrie, Büro und Einzelhandel.
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