Immobilienbewertung und -beratung

Den Immobilienwert verstehen und optimieren


Die Beurteilung des Wertes einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, dessen Ergebnis erhebliche Auswirkungen auf Ihr Unternehmen haben kann. Eine faktenbasierte Beurteilung ist häufig ein notwendiger Schritt zur Absicherung eines Kredits, bei der Auswahl der besten Immobilie für Ihr Portfolio, und beim Abschluss eines Verkaufs.

Um eine glaubwürdige Bewertung zu erhalten, die sowohl den Anforderungen des Kunden wie auch den professionellen Standards und Vorschriften entspricht, braucht es qualifizierte Fachkräfte mit einem differenzierten Verständnis für die Immobilie sowie für allgemeine Markttrends. Unser Team kann wichtige Einblicke in alle Immobilientypen geben, einschließlich Gesundheitseinrichtungen, Selfstorage, Hotel und Freizeit.

Zu unseren Kunden zählen neben nationalen und internationalen Investoren auch institutionelle Investoren, Banken, Versicherungen sowie andere Immobilien- und Beratungsunternehmen.


Unser Service umfasst u. a. folgende Leistungen:

Die Nachfrage nach Immobilienbewertungen hat in den letzten Jahren nicht zuletzt aufgrund neuer Bewertungsstandards stark zugenommen. Dabei haben sich die Anforderungen der Kunden an die Qualität der Gutachten stark erhöht.
Aufgrund unserer starken lokalen Wurzeln und unseres weit verbreiteten und renommierten internationalen Netzwerks ist Colliers in der Lage, qualitativ hochwertige Dienstleistungen anzubieten, die auf Ihre individuellen Erwartungen und Anforderungen zugeschnitten sind. Unsere Kunden und ihre Bedürfnisse stehen bei allem, was wir tun, im Mittelpunkt.

  • Immobilienbewertungen mit Methoden, die nationalen und internationalen Standards entsprechen (IVS, IAS / IFRS, RICS, DCF)
  • Portfoliobewertung

  • Ermittlung von Hypothekenwerten
  • Überprüfung und Überarbeitung bestehender Mietverträge
  • Überprüfung möglicher Einsparungen bei den Verwaltungskosten
  • Überprüfung der Bebauungsbestimmungen (Dachgeschossausbau etc.)
  • Wirtschaftlichkeitsrechnung (Abbruch, Neubau oder Umbau)
  • Kosteneinschätzungen (in Absprache mit Architekten und Bauunternehmen)
  • Gerichtliche Bestellung in Österreich

Häufig gestellte Fragen über Immobilienbewertung

Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen zu unserem Bewertungs- und Beratungsprozess.

Unsere Experten für Bewertungen stellen Ihnen eine Reihe von Angeboten zur Verfügung, wie z. B. die Bewertung einzelner Vermögenswerte, die Bewertung von Portfolios, die Bewertung etwaiger Durchfahrtsrechte, die Analyse von Mietzins und Kosten, die Unterstützung bei Rechtsstreitigkeiten und die Durchführung von Machbarkeitsstudien. Mit unserer einzigartigen und expandierenden Plattform ziehen wir weiterhin die führenden Experten der Branche an und können damit bundesweit ein umfassendes Know-how für alle gewerblichen Immobilienarten bereitstellen.


Der Zeitaufwand für die Durchführung einer Gewerbeimmobilienbewertung hängt vom Umfang der Arbeit ab, der wiederum von der Komplexität der Anfrage beeinflusst wird. Wir empfehlen generell 4 bis 6 Wochen für eine Bewertung einzuplanen. Sollten Sie jedoch eine dringende Anfrage haben, kontaktieren Sie uns gerne direkt. Wir führen regelmäßig auch kurzfristige Bewertungen durch und werden uns bemühen, Ihren Terminplan einzuhalten.


Gutachter sind an einen strengen Verhaltenskodex gebunden, der durch die „International Valuation Standards“ der RICS festgelegt wird. Dieser verlangt, dass alle Beurteilungen auf glaubwürdigen Informationen beruhen und unvoreingenommen sein müssen. Während des Beurteilungsprozesses wird unser Team alle relevanten Informationen und Materialien gründlich auswerten, um eine faktenbasierte, akkurate und relevante Werteinschätzung für Ihre Immobilie zu erstellen.


Unsere Kunden erwarten und verdienen exzellenten Service. Dazu gehört die Bereitstellung qualitativ hochwertiger, faktenbasierter Bewertungsberichte und ein verantwortungsbewusstes und rechenschaftspflichtiges Team. Alle unsere Beurteilungen werden von einem erfahrenen Team von Prüfern durchgeführt und gegengeprüft, um sicherzustellen, dass unsere Kunden klare, präzise und schnelle Beurteilungen erhalten. Weil wir wissen, dass überlegene Technologie alleine nicht ausreicht, engagieren sich unsere Manager und Fachleute persönlich für den Erfolg unserer Kunden. Wir sind stolz darauf, jeden Tag in unseren Büros weltweit exzellenten Service bieten zu können, und legen besonderen Wert auf herausragende Kommunikation mit unseren Kunden.

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