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Zu mieten

BESCHREIBUNG
Das Bürohaus verfügt über ein großzügiges, freundliches Entrèe und wird teilweise neu adaptiert. Somit bietet die Fläche den gewohnten Komfort eines modernen Büros.

Die Ausstattung inkludiert Kabelkanäle für die EDV, getrennte Sanitäreinheiten, Spiegelrasterleuchten und einer Teeküche.

Zusätzlich können im Untergeschoß Garagenplätze angemietet werden.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ungargasse und Wien Mitte, wodurch eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben ist.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
5.OGTop 17354 m²€ 9,31
6.OGTop 21153 m²€ 10,96
7.OGTop 22233 m²€ 8,52
7.OGTop 23305 m²€ 9,50
7.OGTop 24150 m²€ 10,44
8.OGTop 23118 m²€ 7,61

Betriebskosten:€ 2,60

Parkplatz Stellplatz:€ 140,00/Monat
Parkplatz Hebebühne:€ 89,00-99,00/Monat

AUSSTATTUNG
getrennte Sanitärbereiche
Kabelkanäle
Teppichböden
öffenbare Fenster
Kantine/Restaurant im Haus
Lift

TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Barrierefrei

Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 42,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U3, U4
Schnellbahn:Station Rennweg/Landstraße – Wien Mitte
Straßenbahn:O, 71
Bus:4A
Individualverkehr:
Die Anschlussstelle Gürtel auf die A23 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle PKW-Anbindung zum Flughafen und den Autobahnen.

INFRASTRUKTUR
Alle Möglichkeiten der Nahversorgung sind gegeben.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Immobiliendetails