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Herrliche Vier-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - Miete 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt eine äußerst hochwertig sanierte Altbauwohnung in einer der beliebtesten Lagen der Wiener Innenstadt. Die stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines repräsentativen und vollständig revitalisierten Jahrhundertwendehauses nahe dem Rudolfsplatz.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, einen optimalen Grundriss, einen entzückenden hofseitigen Balkon und stilvolle Designelemente.

Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet die Wohnung einen zentralen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige vom Tischler angefertigte und vollständig ausgestattete Komplettküche mit Kücheninsel, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Doppelwaschbecken, verglaster Regendusche und Badewannen und Toiletten, einen eleganten hofseitig angelegten Balkon mit Blick in den Innenhof, einen Abstellraum und eine separate Gästetoilette. Sämtliche Haupträume verfügen über vom Tischler verbaute Klimageräte. Der ca. 7 m² große Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Vorzimmer aus begehbar. Die angenehme Raumhöhe von ca. 3,50 m rundet das Angebot ab.

Die erstklassige Innenausstattung umfasst unter anderem massive Eichenparkettböden, stilvolle Holzdoppelflügeltüren, Doppelflügelfenster mit ?Alt-Wien“ Beschlägen, Feinsteinzeug und Bisazza in den Nassräumen, eine Zentralheizung, eine Klimaanlage, eingebaute Spots, eine vollausgestattete Komplettküche sowie eine massive Sicherheitseingangstür.

Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.860,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen zusätzlich € 221,60 brutto. Der Heizwärmebedarf beträgt 84,85 kWh/m²a.

Die Infrastruktur ist durch die innerstädtische Lage ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinien U2 und U4 (Station Schottenring), die Citybuslinie 3A (Station Rudolfsplatz) und die Straßenbahnlinien 1 (Station Salztorbrücke) und 31 (Station Schottenring) bestens gegeben.

Immobiliendetails