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Zu mieten

OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Anmietung gelangen insgesamt 600 m² Büro und Lagerflächen (EG und 1.OG). ausgestattet mit einer Küche, Sanitäreinrichtungen sowie zahlreichen klimatisierten Büroräumlichkeiten (Einzelbüros, Besprechungszimmer, usw.).
Die Raumhöhe des Hochregallagers beträgt bis 7,5m.

Die Zufahrt mit einem LKW ist möglich. Eine kleine Laderampe ist vorhanden.

Auf dem Gelände stehen 6 bis 8 PKW Stellplätze zur Verfügung.

Die Mietdauer beträgt 5-10 Jahre.


LAGE
Das Objekt liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Bezirk Korneuburg/NÖ.

Öffentliche Anbindung:
Buslinie 34A: die nächste Station "Hofherr-Schrantz-Gasse“ liegt etwa 5-10 Gehminuten entfernt.
Der Bahnhof Strebersdorf (Linien S3, S4) ist mit der Linie 34A in ca. 25 Minuten erreichbar.
Die nächste U-Bahn Station "Floridsdorf“ (U6) ist über die Linie 34A und die Schnellbahn S3 in etwa 15 Minuten erreichbar.
Die Auffahrt auf die A22/E49/E59 liegt nur rund 900m vom Objekt entfernt.


MIETPREIS
Nettomiete, ohne BK: € 4.900,00
BK netto: € 150,00
jeweils zzgl. 20% USt.

Bei Mietvertragsabschluss ist eine Kaution in der Höhe von € 18.180,00 zu hinterlegen.


PROVISION
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung

•bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten
•bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten
•bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete
•bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% des Kaufpreises

zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt, und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle des Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart.

Immobiliendetails