• Zu mieten

Zu mieten

BESCHREIBUNG
Diese Untermietfläche in einem modernen Bürohaus im 2. Wiener Gemeindebezirk kann mit Jänner 2019 angemietet werden. Die Gesamtbürofläche kann mittels Trennwände flexibel getrennt werden und an die Wünsche des Mieters angepasst werden.
Die Teeküche sowie Sanitäranlagen müssen mit den restlichen Mietern des Stockwerks benutzt werden.
Es besteht die Möglichkeit zur zusätzlichen, temporären Anmietung von komplett sanierten, modernen Meetingräumen im Dachgeschoß des Gebäudes. Weiters kann die hauseigene Kantine genutzt werden.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Top 4-2030,54 m²€ 12,00
Top 4-2129,92 m²€ 12,00
Top 4-2230,23 m²€ 12,00
Top 4-2333,19 m²€ 12,00
Top 4-2843,67 m²€ 12,00
Top 4-2966,56 m²€ 12,00
Top 4-3028,68 m²€ 12,00
Top 4-3128,86 m²€ 12,00
Top 4-3228,86 m²€ 12,00
Top 4-3329,45 m²€ 12,00
Gesamt350,15 m²€ 12,00

Nettomietpreis/ m²/ Monat € 12,00
Flächenzuschlag (mitgenutzte & allg. Flächen)€ 2,40/m²
Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: € 4,38

AUSSTATTUNG
Heizung & Klimatisierung mittels Fan Coils
öffenbare Fenster
außenliegender Sonnenschutz
Teppichboden
CAT 6 Verkabelung
Doppelboden
abgehängte Decke
Akustikdecke
Teeküche
Lift

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf: 51,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2
Schnellbahn: Station Praterstern
Straßenbahn: O, 2, 5
Bus: 5B, 11A, 11B, 80A, 82A

Individualverkehr:
Lage in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern

INFRASTRUKTUR
Nahe gelegene Supermärkte und Restaurants bieten eine hervorragende Infrastruktur ebenso wie die Benutzung der hauseigenen Kantine möglich ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weiters ein Kindergarten sowie mehrere Schulen. Auf dem nahegelegenen ehemaligen Bahnhofsareal des Nordbahnhofes befindet sich Wiens größter Park, dieser bietet ein angenehmes Umfeld für Arbeitspausen und Freizeitaktivitäten nach der Arbeit bieten.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Immobiliendetails