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Zu mieten

BESCHREIBUNG
Dieses repräsentative Miet-Büro mit 565 m² im Erstbezug liegt mitten im Zentrum Wiens direkt am Lugeck zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz und besticht durch seine absolut zentrale Innenstadtlage. Es bietet daher sämtliche Vorteile der Infrastruktur des 1. Bezirks mit einer Vielzahl an Restaurants, Geschäften und der Anbindung an die U-Bahn Stationen Stephansplatz (U1, U3) sowie Schwedenplatz (U1, U2).
Die Bürofläche im dritten Lift-Obergeschoß wird vom Eigentümer generalsaniert und ist daher als Erstbezug zu betrachten. Auf spezifische Anforderungen der Mieter bezüglich der Raumeinteilung wird Rücksicht genommen. Der dargestellte Plan ist eine mögliche Planvariante. Die Bürofläche wird durchgehend mit Kabelkanälen und Kühlung ausgestattet.

VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
3.OG Top 38+39565 m²€ 19,00

Betriebskosten inkl. Heizung: € 1,73

AUSSTATTUNG
Bodenbeläge: Parkett
Kabelkanäle
Teeküche
Lift
Serverraum (möglich)

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiewerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 37,21 kWh/m²a

VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U3, U4
Schnellbahn:-
Straßenbahn: 1, 2
Bus: 1A, 2A, 3A

INFRASTRUKTUR
Durch die Lage in der Innenstadt ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Immobiliendetails