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Zu mieten

BESCHREIBUNG
Das Büroobjekt RUND VIER besteht aus vier separaten Gebäudeteilen, die von den Architekten Henke und Schreieck als jeweils zwei einander zugewandte, sichelförmige Bauten geplant wurden.

Das VIERTEL ZWEI wurden um einen zentral gelegenen, ca. 5.000 m² großen See errichtet, wodurch eine sehr hohe Aufenthaltsqualität erzielt wurde. Von der Bürofläche aus hat der Mieter einen sehr schönen unverbaubaren Blick Richtung Trabrennbahn.

VERFÜGBARKEIT
Q1-Q3 2020

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Haus A (Gesamt EG-5.OG)5.985 m²€ 15,80Q3 2020
Haus B (EG)387,50 m²€ 15,80Q1 2020
Haus B (5.OG)505,66 m²€ 15,80Q1 2020

Betriebskosten: € 4,10 inkl. Heizung & Kühlung

Lagerflächen: € 7,50/m²/Monat
Stellplätze:€ 120,00/Monat (zzgl. € 11,50 BK)

AUSSTATTUNG
Heizung über Konvektoren (Fernwärme)
Kühldecke
Doppelboden
Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden
Abgehängte Decken im Gangbereich
Garage über Chip-Karten-Zugangssystem

TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Barrierefrei

Energiewerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 39,24 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U2
Schnellbahn:-
Straßenbahn:-
Bus:77A, 82A

Individualverkehr:
Verkehrsknoten Praterstern und Ausstellungsstraße

INFRASTRUKTUR
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Prater, zur Donau, zur Messe Wien und zur neuen Wirtschaftsuniversität einerseits sowie die geringe Entfernung zur Wiener Innenstadt anderseits machen den Standort des Objektes RUND VIER zu einem der aufstrebendsten Bürostandorte in Wien.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Immobiliendetails