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The Ambassy Parkside Living - Luxus Wohnungen in Stadtpark Nähe
The Ambassy Parkside Living - Luxus Wohnungen in Stadtpark Nähe
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Zu kaufen

In mitten des Botschaftsviertel Wiens entsteht ein neues Luxusprojekt mit lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen mit Größen von 40m² bis 180m². Das Projekt besticht mit seiner unvergleichlichen Kombination aus einer absoluten Toplage, einer sehr hochwertigen Ausstattung sowie wohldurchdachten Grundrissen. Die neuen Luxus- Apartments verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Townhouses haben Zugang zu großzügigen Eigengärten. Auch der naheliegenden Stadtpark und Modenapark laden zm Flanieren ein. Genießen Sie die Nähe zum Ersten Bezirk, die urbane, jedoch naturnahe Atmosphäre sowie den einzigartigen und spektakulären Ausblick der oberen Stockwerke auf die histroische Innenstadt Wiens, sowie den beliebten Kahlenberg.

Hochwertige Austattungskriterien:

- Lichtdurchflutete Wohnungen dank raumhoher 3-fach Panoramaverglasung
- Raumhöhe von 2,8m bis 3m ohne Dachschrägen
- Intellegente Fenstersystemevon CLIMAWIN sorgen für perfektes Raumklima
- Smart- und Family-Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen
- Penthouses mit großzügigen Terrassenflächen
- Townhouses mit Terrassen und Eigengärten
- Balkone, Loggien oder Terrassen mit Holz/Thermo-Esche belegt
- Niedrigenergiehaus (HWB 23,7 kWh/m² a; fGEE 0,729)
- Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
- Hochwertige Belagauswahl
- Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6m
- Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
- Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/ oder Badewannen

Haus Highlights:

- Concierge-Service
- Privat-Lounge
- Meetingraum
- Privatkino
- XL-Garagenplätze
- Erstklassiges Sicherheitskonzept
- Gesicherter Fahrradraum

Die Lage und Infrastruktur:

- Ubahn: U4 Station "Stadtpark"
- Straßenbahn:Linie 0 Station "Sechskrügelgasse"
- Buslinie: 4A Station "Am Modenapark"

Die edle und exklusive Lage dieses Projekts verspricht höchste Lebensqualität, wofür die Stadt Wien sogar mehrmals ausgezeichnet wurde. Es gibt jede Menge kulturreiche Gebäude sowie berühmte Sehenswürdigkeiten in Gehweite, aber auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter "The Mall" sind in Kürze erreichbar. Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität.

Die Betreiebskosten werden auf ca. € 2,50 pro Nutzwert und die Reparatur Rücklage auch ca. € 0,20 pro Nutzwert geschätzt.

Immobiliendetails