Industrie & Logistikmarkt Wien, 2. Halbjahr 2019

Logistik/Industriemarkt Wien und Umgebung: Vienna Research Forum veröffentlicht seine Zahlen für das zweite Halbjahr 2019

  • Gesamtbestand 5,3 Mio. m²
  • Flächenumsatz in H2 2019 bei rund109.670 m²
  • Größte Vermietung für knapp 18% desFlächenumsatzes verantwortlich
  • Gesamtflächenumsatz 2019 bei rund137.100 m²

Im 2. Halbjahr 2019 summierte sich der Flächenumsatz am Logistik- und Industriemarkt Wien und Umgebung auf 109.668 m². Zu diesem Ergebnis kommt das Vienna Research Forum Logistik/Industrie (VRF-LI) nach der Auswertung der aktuellen Eckdaten. Logistikflächen werden nur vom VRF berücksichtigt, solange sie gewisse Qualitätskriterien wie Hallenhöhe, Rangierfläche und Entfernung von der Autobahn erfüllen.

Die höchsten Qualitätsstandards, sogenannte Logistik Klasse A Objekte, erfüllen 43% der klassiĀ­fizierten Gebäude, 36% sind als Klasse B und 21% als Klasse C qualifiziert. Bei den Produktions- und Industrieflächen wurden alle Objekte aufgenommen, die aktuell für diesen Zweck verwendet werden und gewisse Mindestkriterien wie z.B. Hallengröße erfülĀ­len.Der größte Flächenumsatz fand laut VRF-LI mit 20.000 m² im Submarkt Wien Umland Nord statt.

Dieser entspricht rund 18% des Flächenumsatzes auf dem Logistik- und Industriemarkt im zweiten Halbjahr 2019. Ein weiterer großer Flächenumsatz wurde ebenfalls im Submarkt Wien Umland Nord mit 18.000 m² registriert. Betrachtet man den Flächenumsatz nach dem Anteil an Logistik- bzw. Industrieflächen, so entfallen 90% auf Logistikflächen und 10% auf Produktions- und Industrieflächen.

Das VRF Logistik/Industrie hat erstmals im November 2019 den Gesamtbestand an Logistik-, Produktions- und Industrieflächen in Wien und Umgebung erhoben und mit Ende des H2 2019 aktualisiert: Er beträgt demnach 5.303.846 m²*, davon entfallen 53% auf Produktions- und Industrieflächen und 47% auf Logistikflächen.

 

*Durch regelmäßige Adaptierung nicht klassifizierter Objekte, Umnutzungen und Fertigstellungen kann sich der Bestand von Quartal zuQuartal ändern.

Das VRF ist ein Zusammenschluss der führenden Kanzleien in Wien (CBRE, Colliers, EHL, Moser Inter-pool, ÖRAG, OTTO, Spiegelfeld)