• For Sale and Lease
Oficinas en Venta/Alquiler en Block | Amenábar 23, Distrito Audiovisual | 1.000 m²
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For Sale

$3.500.000 USD

For Lease

$26.000 USD

Descripción general


Edificio de oficinas en block con 1.000 m² de superficie de alfombra desarrollados en PB y tres pisos de oficinas. La propiedad tiene un frente de 18 mts sobre la calle Amenabar y cuenta con 150 m² de terrazas utilizables. La propiedad se ubica dentro del Distrito Audiovisual, la cual ofrece beneficios fiscales y facilidades crediticias para las empresas de la industria allí radicadas.


 


Descripción del entorno


La propiedad se encuentra a tres cuadras de la Av. Cabildo y a siete de la Av. Juan B Justo. La zona cuenta conuna amplia disponibilidad de medios de transporte: estación Carranza de la línea D de subte y estación Carranza del ferrocarril Mitre, 8 líneas de colectivo en metrobús Cabildo-Santa Fe y 4 en metrobús de Av. Juan B Justo. La propiedad se ubica dentro del Distrito Audiovisual, que ofrece beneficios fiscales y facilidades crediticias para las empresas de la industria allí radicadas. El barrio se destaca por su amplia oferta gastronómica (restaurantes, y bares y su intenso movimiento comercial.


 


Características del edificio



  • Superficie total: 1.112 m²

  • Superficie cubierta: 1.002 m²

  • Pisos: PB + EP + 3 pisos

  • Recientemente refaccionado

  • Iluminación natural en todos los pisos

  • Plantas libres

  • 150 m² de terrazas

  • Entrega en formato “core and shell” o con terminaciones y equipamiento requerido por el ocupante.

  • Posibilidad de independizar el acceso al núcleo central, ofreciendo la opción de generar uno o dos locales de retail en PB.

  • Condensadoras en segundo piso

  • Evapodadoras para instalar

  • Distribución de aire acondicionado a cargo del inquilino

  • Grupo electrógeno

  • Ascensor para 3 personas

  • Sanitarios en en obra gris

  • Termotanque solar

Property Details