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Mario Stöckel

Mario Stöckel

Head of Office Real Estate

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Office Phone +43 1 535 53 05-33
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About

Professional Summary

Mario Stöckel joined Colliers International Immobilienmakler GmbH as Head of Office Real Estate as of June 2017. Over the last 10 years he gathered his professional experience at SIGNA Group. As of 2014 he was Head of Leasing Activities and responsible for rentals in the office- and retail area.
Due to his relevant professional experience, he gained profound expertise and excellent market knowledge.

Accomplishments

His professional highlights include the projects Rivergate, Haus an der Wien, Goldenes Quartier, The Icon Vienna and Austria Campus.

Services

Service Lines
Brokerage: Landlord Representation, Brokerage: Tenant Representation, Corporate Solutions, Valuation and Advisory Services

Properties

Properties

For lease

Design-Büros in verkehrsgünstiger Lage

1160 Wien
BESCHREIBUNG
Dieses moderne Bürogebäude, direkt am Gürtel gelegen, sticht durch seine Architektur und Ausstattung besonders hervor.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Büro 1. OG190,00 m210,50 €/m² p.m.
Büro 2. OG82,00 m²10,50 €/m² p.m.
Büro 2. OG135,00 m²10,50 €/m² p.m.
Büro 3. OG101,00 m²11,20 €/m² p.m.


Betriebskosten: € 3,69
Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage vorhanden, Anzahl und Preise auf Anfrage.

AUSSTATTUNG
Lift
öffenbare Fenster
teilweise außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Spiegelrasterleuchten
Doppelboden
lichte Raumhöhe ca. 3 m
Bodendosen
Verkabelung teilweise vom Vormieter vorhanden
teilweise Teppichboden
Kühlung
Teeküche teilweise ausgestattet
teilweise Anschlüsse vorhanden

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiewerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 34,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U6-Station Thaliastraße und U6-Station Josefstädter Straße
Straßenbahn: 2, 5, 33, 46
Bus: 48A

Individualverkehr:
Hauseigene Tiefgarage vorhanden.

INFRASTRUKTUR
Gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Office
For lease

Arcade Meidling

1120 Wien
BESCHREIBUNG
Die Arcade Meidling positioniert sich am Schnittpunkt Vivenotgasse - Eichenstraße und führt mit der Shopping Mall zur Meidlinger Hauptstraße.

VERFÜGBARKEIT
ab 01.09.2020

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
5.OG 976m² 13,50 €/m² p.m.

Betriebskosten inkl. Heizung: 4,00 €/m² p.m.

Lagerflächen: 244m²
Betriebskosten: 0,67 €/m² p.m.
Stellplätze: In umliegenden Parkgaragen können Stellplätze angemietet werden

AUSSTATTUNG
Liftöffenbare FensterSonnenschutzDoppelbodenRaumhöhe 2,80 mTeppichBrandmeldeanlageKühldecke
Ausbau unter Berücksichtigung der Wünsche des zukünftigen Mieters möglich.

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: B-C
Heizwärmebedarf: je nach Lage im Haus 33 kWh/m²a - 56 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U4, U6
Schnellbahn: S1, S2, S3
Straßenbahn: 62
Bus: 7A, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A, 64A

INFRASTRUKTUR
Durch die zentrale Lage, ist eine optimale Infrastruktur gegeben.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/


Energieausweis wird nachgereicht
Office
For lease

Modernes Altbaubüro zwischen Rathaus und Votivkirche

1010 Wien
BESCHREIBUNG
In exklusiver Lage, zwischen dem Rathaus und der Votivkirche gelangt diese moderne Altbaufläche in die Vermarktung.

Im rechten Flügel des Hauses liegend, besticht die Fläche sowohl durch ihre großzügigen Räume mit Glaselementen im Hochparterre (208 m²), als auch durch das über außenliegende Stiegen und über den Hof erreichbare Hoflokal (153 m²). Vom Haupteingang aus gelangt man in einen großzügigen Empfangsbereich, von dem links und rechts jeweils 3 Büroräume zugänglich sind. Des Weiteren verfügt das obere Geschoß über 3 Toiletten, sowie eine Teeküche. Über eine Außenstiege lässt sich bequem das Hoflokal erreichen, in dem sich weitere 3 Räume und eine Toilette befinden.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Hochparterre/Tiefparterre – Top 10362 m²€ 14,00ab sofort

Betriebskosten € 2,00

AUSSTATTUNG
4 WCs
2 Duschen
Fliesen-/Kunststoff-/Parkettboden
Teeküche
Archivraum
Lagerraum
Türklingel mit Kameraüberwachung

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieausweis wird nachgereicht

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U2
Schnellbahn:-
Straßenbahn:1, 43, 44, 71, D
Bus:1A, 13A
Individualverkehr:
Ring, Gürtel

INFRASTRUKTUR
In der nahen Umgebung sind einige Cafés und Restaurants zu finden.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Immobilien finden Sie auf www.colliers.at


Energieausweis wird nachgereicht
Office
For lease

Tolle Bürofläche nahe Karlsplatz und Naschmarkt

1040 Wien
BESCHREIBUNG
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das OC 4 Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU.

VERFÜGBARKEIT
ab 15.05.2020

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EGTop E.3€ 18,00ab 15.05.2020

Betriebskosten € 2,93 /m² p.m.
inkl. Heizung & Kühlung

Stellplätze: WIPARK-Garage in unmittelbarer Nähe

AUSSTATTUNG
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Beleuchtungskörper
Doppelboden
CAT 5 Verkabelung (vom Vormieter vorhanden)
Zutrittskontrolle bzw. Portier
Heizung & Kühlung mit FanCoils

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 60,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U4
Schnellbahn:-
Straßenbahn: 1, 2, D, WLB
Bus: 59A

INFRASTRUKTUR
Die Infrastruktur ist durch den benachbarten Naschmarkt ausgezeichnet.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Office
For lease

Büroflächen nähe Wiener Prater im Quartier Lände 3

1030 Wien
BESCHREIBUNG
Mit dem Quartier Lände 3 entsteht ein großflächiges Entwicklungsprojekt an der Erdberger Lände, direkt am Donaukanal. Neben Büroflächen werden unter anderem Hotelflächen, Einzelhandelsflächen und Wohnungen in direkter Nähe des wohl bekanntesten Naherholungsbereich Wiens geschaffen: dem Prater.

VERFÜGBARKEIT
ab Q3/Q4 2020 / ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
BT C:
2.OG2.820 m²€ 9,00ab Q3/Q4 2020
3.OG2.820 m²€ 9,00ab Q3/Q4 2020
4.OG2.560 m²€ 9,00ab Q3/Q4 2020
5.OG970 m²€ 9,00ab Q3/Q4 2020
6.OG780 m²€ 9,00ab Q3/Q4 2020

BT E:
4.OG - Top 3590 m²€ 10,80ab sofort, jedoch 4 Monate Ausbaudauer
5.OG - Top 3590 m²€ 10,80ab sofort, jedoch 4 Monate Ausbaudauer

Betriebskosten € 2,90

PKW-Stellplatz€ 85,00 / Monat

AUSSTATTUNG
Teeküche
angehängte Decken
Doppelboden
konditionierte Lüftung (Kühlung)
Heizung über Fernwärme
Teppichbelag
flexible Wandstellung möglich

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 80,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:1
Bus:4A, 77A, 80A
Individualverkehr:
Erdberger Lände

INFRASTRUKTUR
Die Lage direkt am Donaukanal, sowie am Prater lädt zu Spaziergängen nach der Arbeit ein. Eine gute Nahversorgung ist außerdem durch Restaurants im und rund um das Quartier Lände 3 gewährleistet.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Fotos (c) ZOOM VP.AT
Office
For lease

faBricks - Arbeiten am Donaukanal

1020 Wien
BESCHREIBUNG
Im faBricks, in der Oberen Donaustraße 17-19, gelangen Büros mit einer Gesamtfläche von ca. 7.200 m² in die Vermarktung. Besondere Highlights des Hauses sind seine Ziegelfassade mit hohem Wiedererkennungswert, sowie seine Lage am Donaukanal.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
MZ460 m²€ 12,00 - € 14,00ab sofort
1.OG1.590 m²€ 12,00 - € 14,00ab sofort
2.OG1.650 m²€ 12,00 - € 14,00ab sofort
3.OG1.680 m²€ 12,00 - € 14,00ab sofort
1.DG1.670 m²€ 12,00 - € 14,00ab sofort
2.DG150 m²€ 12,00 - € 14,00ab sofort

Betriebskosten werden nachgereicht

AUSSTATTUNG
Kühlung mittels FanCoils
Tiefgarage

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieausweis wird nachgereicht

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U4
Schnellbahn:-
Straßenbahn:31
Bus:5A, 5B
Individualverkehr:
Obere Donaustraße

INFRASTRUKTUR
Ein Fußgängerübergang über den Donaukanal ermöglich Zugriff auf die vielen, nahe gelegenen Geschäfte und Restaurants des 9. Bezirks und einen direkten Zugang zur U4 Station Roßauer Lände. Am nahe gelegenen Gaußplatz sind ebenfalls einige Möglichkeiten zur Nahversorgung gegeben.

KAUTION
3-6 BMM

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.


Energieausweis wird nachgereicht
Office
For lease

Modernes Büro an der Linken Wienzeile

1150 Wien
BESCHREIBUNG
Das moderne Büro an der Wienzeile umfasst eine Nutzfläche von 16.800 m². Der Bürokomplex besteht aus zwei unterschiedlich großen Gebäuden, die dank der großzügigen Glasflächen helle und freundliche Räume bieten. In der unmittelbaren Umgebung sticht das Gebäude durch seine auffällige, dunkelgrüne Fassade hervor.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG Top E0,02+E0,03202 m²€ 9,50
4.OG Top 4,02320 m²€ 10,50

Betriebskosten: € 3,79

AUSSTATTUNG
Mechanische Lüftung
Kühlung
FanCoil-Geräte
Sicherheitseinrichtungen
Gebäudeleittechnik

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiewerte:
Energieausweis wird nachgereicht

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U4, U6
Schnellbahn:Station Meidling (1 U-Bahn-Station entfernt)
Straßenbahn:-
Bus:10A, 12A, 63A

Individualverkehr:
Wiental/Westeinfahrt A1, Grünbergstraße A23, A2, Gürtel

INFRASTRUKTUR
Das Bürohaus befindet sich in bester Lage mit guter Infrastruktur. Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten unter anderem die nahe gelegene Meidlinger Hauptstraße und das U4-Center Meidling.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/


Energieausweis wird nachgereicht
Office
For lease

Moderne Büroflächen im Donau Business Center

1020 Wien
BESCHREIBUNG
Das moderne Office-Center bietet auf insgesamt 6 Ebenen etwa 22.000 m² Büro- und Geschäftsflächen, sowie eine Tiefgarage, attraktive Konferenzsäle und ein ansprechendes Restaurant.
Das Gebäude wird über eine großzügige, glasüberdachte Plaza erschlossen, in welcher sich neben einer Portierloge und großzügigen Sitzgelegenheiten auch das hauseigene Restaurant befindet.

VERFÜGBARKEIT
ab 16.10.2020 / ab 01.09.2020 / ab 01.04.2020

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EGTop 222435 m²€ 9,00ab 16.10.2020
EGTop S331 m²€ 9,00ab 16.10.2020
EGTop S451 m²€ 9,00ab 16.10.2020
EGTop 521229 m²tbdab 01.09.2020
2.OGTop 432409 m²tbdab 01.04.2020


Betriebskosten: 4,22 €/m² p.m.

Stellplätze: € 95,00/Monat

AUSSTATTUNG
Das Haus verfügt über sehr gute Ausstattung, die den Anforderungen eines modernen Bürobetriebs entspricht. Konferenzräume können in unterschiedlichen Größen tageweise gemietet werden.

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 47,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U2
Schnellbahn:-
Straßenbahn: -
Bus: -

Individualverkehr:
A22, A23

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Office
For lease

Büro am Schweizergarten

1030 Wien
BESCHREIBUNG
Das Büro am Schweizergarten ist der ideale Standort für Ihr Büro mit optimaler Anbindung. 1982 erbaut, wurde das Haus im Jahre 2009 generalsaniert und bietet mit der Qualität eines Erstbezuges ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Gebäude mit insgesamt 5.300 m² Fläche und 77 Stellplätzen in der Tiefgarage, bietet zudem eine freie Sicht ins Grüne. Die großen Regelgeschoßflächen sind äußerst flexibel gestaltbar - von Einzelbüros bis zu Open-Space-Lösungen.

VERFÜGBARKEIT
ab Q2 2020

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
1.OG500 m²€ 9,00ab Q2 2020

Betriebskosten: € 3,20

Stellplätze: € 95,00/Monat

AUSSTATTUNG
Blick auf den Schweizergarten
Große Regelgeschoßflächen
Flexible Raumnutzung - Einzelbüros bis hin zu Open-Space
Zentrale Fernwärmeheizungsanlage
Teeküchen
Lift

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieausweis wird nachgereicht

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:-
Schnellbahn: Station Quartier Belvedere
Straßenbahn: 18
Bus:-

Individualverkehr:
Direkt am Landstraßer Gürtel gelegen, erreichen Sie bequem die Innenstadt und die meisten Autobahnen über die Auffahrt zur Südosttangente A23.

INFRASTRUKTUR
Die zentrale Lage am Hauptbahnhof garantiert eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

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Energieausweis wird nachgereicht
Office
For lease

Charmantes Stilaltbau Büro in Top Lage

1010 Wien
BESCHREIBUNG
Der charmante Stilaltbau befindet sich in bester Lage des 1. Bezirks und verfügt über eine ansprechende Fassade. Durch die Lage direkt neben der Freyung sind die kulinarischen Bedürfnisse bestens abgedeckt und die öffentliche Anbindung ist ideal, durch die U-Bahn und Straßenbahnen beim Schottentor.

VERFÜGBARKEIT
ab Q2 2021

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG430 m²€ 19,00
3.OG430 m²€ 19,50
4.OG430 m²€ 19,50
DG 580 m²€ 25,00

Betriebskosten: 2,90 €/m² p.m.

AUSSTATTUNG
Parkettboden
Kabelkanäle
Spiegelrasterleuchten
Teeküchen
Lift

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 142,94 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U2, U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 43, 44, D
Bus: 1A

INFRASTRUKTUR
Hervorragende Infrastruktur durch Innenstadtlage gegeben.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

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Office
For lease

Büros im Office11 zu mieten - 1110 Wien

1110 Wien
BESCHREIBUNG
Eine verkehrsgünstige Lage und eine moderne Ausstattung machen das Bürogebäude in einer belebten Umgebung zum idealen Unternehmensstandort.
Office 11 in der Geiselbergstraße 17-19 liegt im 11. Bezirk und bietet eine topmoderne Ausstattung in einer Gegend mit attraktiver Infrastruktur. Die Lage nahe der A23 Südosttangente und die hauseigene Tiefgarage mit über 300 Stellplätzen vereinfacht zudem Ihre Anreise zu diesem Gebäude. Viele bekannte Mieter (S&T, Aon, Styria Multi Media) finden sich im Office 11 - und profitieren bereits von den flexiblen Regelgeschoßflächen mit äußerst vielseitigen Raumnutzung. Auch für Ihr Wohlbefinden ist gesorgt in der Umgebung stehen einige Nahversorger und Restaurants zur Verfügung.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
3.OG579 m² € 5,00
3.OG 363 m²€ 5,00
4.OG579 m²€ 5,50
4.OG363 m²€ 5,50
4.OG 557 m² € 5,50
5.OG 573 m² € 5,50
5.OG 345 m²€ 5,50

Betriebskosten 2,55 €/m² p.m.

Garage: € 95,00/Stellplatz/Monat zzgl. USt. und Betriebskosten

AUSSTATTUNG
Doppelböden
Spiegelrasterleuchten
Teeküche
Sonnenschutz
teilweise Kühlung

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 28,31 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Schnellbahn: Station Geiselbergstraße
Straßenbahn: 6, 11
Bus: 69A

Individualverkehr:
Südosttangente A23
Gürtel

INFRASTRUKTUR
Der Standort weist eine gute Infrastruktur auf, da einige Geschäfte in unmittelbarer Umgebung gelegen sind. Direkt im Gebäude befindet sich eine Kantine, welche Ihre Mitarbeiter bestens versorgt.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

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Energieausweis wird nachgereicht
Office
For lease

Vienna Twin Tower

1100 Wien
BESCHREIBUNG
Der Vienna Twin Tower, direkt neben dem Business Park Vienna gelegen, verfügt über einen 37- bzw. 34-geschoßigen Doppelturm, der eine Höhe von 138 Metern erreicht und eine Gesamtfläche von über 48.500 m² aufweist.

Das Gestaltungskonzept des Vienna Twin Tower ist auf Nutzer größerer Flächen ausgerichtet. Vorrangig wird auf Flächeneffizienz, Funktionalität, Flexibilität und günstige Betriebskosten Bedacht genommen.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort bzw. nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
A/03.OG310 m²€ 14,00ab sofort
A/04.OG735 m²€ 13,50ab Q3 2020
B/04.OG706 m²€ 13,50ab Q3 2020
B/07.OG 351 m² € 14,00 ab sofort
A/08.OG806 m²€ 13,50ab sofort
A/10.OG 748 m² € 14,00 ab sofort
B/22.OG771 m²€ 16,00 ab sofort
B/23.OG460 m²€ 16,50 ab sofort
A/24.OG785 m²€ 16,00ab sofort
A/24.OG771 m²€ 16,00ab sofort
A/29.OG785 m²€ 17,00Q2 2020
AB/30.OG1600 m²€ 17,00Q2 2020
AB/31.OG1600 m²€ 17,50Q2 2020
AB/32.OG1600 m²€ 17,50Q2 2020


Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: 4,90 €/m² p.m.

Lagerflächen: Diverse Lagereinheiten ab 30 m² sind verfügbar, Nettomiete/m² € 6,00 und BK € 1,60.
Stellplätze: Eine hauseigene Tiefgarage mit Dauer- und Kurzparker ist vorhanden, Stellplatz/Monat/netto € 129,-.

AUSSTATTUNG
Die Bürogestaltung sowie die Ausstattung erfolgen im Rahmen einer Ausstattungsbeschreibung maßgeschneidert nach den individuellen Wünschen des Mieters.

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: A+
Heizwärmebedarf 11,65 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
Bus: 7A, 7B, 15A, 63A, 65A, 261, 7B Shuttle
Straßenbahn: 1

Individualverkehr: 15 Minuten ins Zentrum, 20 zum Flughafen, direkter Autobahnanschluss (A2, A21, A23, S1)

INFRASTRUKTUR
Im Haus selbst befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Einkaufszentrum, Kino).

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/


Energieausweis wird nachgereicht
Office
For lease

Moderne Bürofläche am Schwarzenbergplatz

1030 Wien
BESCHREIBUNG
Am Schwarzenbergplatz 5, 1030 Wien, entstand in zentraler und innerstädtischer Lage in den Jahren 2006 bis 2008 ein Neubau mit Büro- und Wohnnutzung, sowie eine öffentliche Tiefgarage, welche von den Eigentümern betrieben wird. 2012 wurde das Gebäude ÖGNI Platin zertifiziert.
Die elektrotechnische Versorgung der Büros erfolgt flexibel über Doppel- bzw. Hohlraumböden. Die individuelle Regelbarkeit von Lüftung, Temperatur, Kunst- und Tageslicht gewährleisten einen hohen Nutzerkomfort. Das Gebäude sowie die begehbaren Flächen der Außenanlagen sind barrierefrei ausgeführt. Die Tiefgarage ist behindertengerecht ausgestattet; die helle und übersichtliche Ausführung, Komfort und Zutrittskontrolle mit Videoüberwachung erhöhen den Komfort der Nutzer.

Die Fläche wird oberflächensaniert übergeben.

VERFÜGBARKEIT
ab 1. Mai 2020


VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG Top G 271 m²€ 17,00 ab 1. Mai 2020

Betriebskosten€ 6,30 inkl. Heizung & Kühlung

Stellplätzeauf Anfrage

AUSSTATTUNG
moderne Büroausstattung gegeben
Kühlung
Doppel- bzw. Hohlraumböden
individuelle Regelbarkeit von Lüftung & Temperatur
Regelbarkeit Kunst- und Tageslicht

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieausweis wird nachgereicht

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U2, U4
Schnellbahn:-
Straßenbahn:D, 71
Bus:4A
Individualverkehr:
Ringstraße, Gürtel
INFRASTRUKTUR
Sehr gute Infrastruktur durch naheliegende Restaurants und Supermärkte gegeben. Ebenfalls ist der erste Bezirk mit seiner großen Anzahl an Restaurants nur 5 Gehminuten entfernt.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.


Energieausweis wird nachgereicht
Office
For lease

Helle Altbaufläche in der Nähe des Museumsquartiers

1010 Wien
BESCHREIBUNG
In der Babenbergerstraße, gegenüber des Kunsthistorischen Museums und des Museumsquartiers gelangt diese helle Altbaufläche in die Vermarktung.

Im Mezzanin gelangt man durch einen Vorraum in die Fläche, die über 3 gekühlte Büroräume verfügt. Eine Teeküche, sowie ein WC sind ebenfalls in der Fläche vorhanden. Nennenswerte Highlights sind insbesondere das lichtdurchflutete Eckbüro, welches einen Blick auf das Kunsthistorische Museum und das Museumsquartier verspricht, die perfekte U2-Anbindung direkt vor der Haustür, sowie ein Spar, welcher sich im Erdgeschoß des Hauses befindet.

VERFÜGBARKEIT
ab 14.02.2020

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
MZ – Top 891 m²€ 17,00ab 14.02.2020
Betriebskosten€ 3,84 inkl. Heizung & Kühlung

AUSSTATTUNG
Lift
Kühlung
Parkettboden
Teeküche
WC
Flügeltüren

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 107,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U2, U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:1, 2, 49, 71, D
Bus:13A, 48A, 57A
Individualverkehr:
Wienzeile

INFRASTRUKTUR
Die Lage zeichnet sich sowohl durch eine perfekte öffentliche Anbindung, als auch durch eine perfekte Nahversorgung durch die Nähe zur Mariahilfer Straße aus.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Office
For lease

Loft-Büroflächen in der Fabricatur

1030 Wien
BESCHREIBUNG
Die verfügbaren Flächen befinden sich direkt in einem gut gelegenen Gebäude in der Nähe des Krankenhauses Rudolfstiftung. Das Objekt verfügt über flexible Grundrisse und wird derzeit generalsaniert.

VERFÜGBARKEIT
ab 01.04.2020

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG526 m²€ 11,50ab 01.04.2020
EG170 m²€ 11,50ab 01.04.2020
EG288 m²€ 11,50ab 01.04.2020
1.OG553 m²€ 12,00ab 01.04.2020
1.OG162 m²€ 12,00ab 01.04.2020
1.OG334 m²€ 12,00ab 01.04.2020
2.OG556 m²€ 12,50ab 01.04.2020
2.OG163 m²€ 12,50ab 01.04.2020
2.OG338 m²€ 12,50ab 01.04.2020
3.OG556 m²€ 13,00ab 01.04.2020
3.OG163 m²€ 13,00ab 01.04.2020
3.OG337 m²€ 13,00ab 01.04.2020
4.OG556 m²€ 13,50ab 01.04.2020
4.OG163 m²€ 13,50ab 01.04.2020
4.OG337 m²€ 13,50ab 01.04.2020
5.OG333 m²€ 14,00ab 01.04.2020
6.OG201 m²€ 14,50ab 01.04.2020
7.OG95 m²€ 15,00ab 01.04.2020

Betriebskosten€ 2,49 inkl. Heizung

PKW-Stellplatz€ 140,00 / Monat

AUSSTATTUNG
Generalsanierung 2019/2020
Spiegelrasterleuchten
Kühlung
öffenbare Fenster
Küchenzeile
getrennte Toiletten

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiewerte:
Energieausweis wird nachgereicht

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U3
Schnellbahn:Station Rennweg
Straßenbahn:71, O
Bus:77A

Individualverkehr:
Landstraßer Hauptstraße, Rennweg

INFRASTRUKTUR
Die Infrastruktur ist hervorragend, da zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Neben dem Krankenhaus Rudolfstiftung befinden sich in unmittelbarer Nähe ein hochwertiges Hotel, Kindergärten und Schulen.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.


Energieausweis wird nachgereicht
Office
For lease

Repräsentative Bürofläche im Palais Fanto

1030 Wien
BESCHREIBUNG
Die repräsentative Bürofläche befindet sich im denkmalgeschützten Palais Fanto, direkt am Schwarzenbergplatz. Das Stadtpalais wurde in den Jahren 1917/ 1918 von den beiden Architekten Alexander Neumann und Ernst Gotthilf-Miskolczy für den Geschäftsmann David Fanto errichtet.
In den Jahren 1996/97 wurde es zur Gänze aufwendig renoviert.
Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.

VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
MZ Top M1635,49 m²€ 18,00

Betriebskosten: € 3,37

AUSSTATTUNG
Kühlung
Heizung
Parkettboden
Teeküche

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 101kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U4
Schnellbahn:-
Straßenbahn:D, 71
Bus:4A

Individualverkehr:
Ringstraße, Rennweg

Öffentliche Garage:
Matiellistraße

INFRASTRUKTUR
Der erste Bezirk mit vielen Restaurants und zahlreichen Geschäften sowie der Belvederegarten, Karlsplatz und Stadtpark sind nur 5 Gehminuten entfernt.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Office
For lease

Loftartiges Büro in der Nähe der Votivkirche

1090 Wien
BESCHREIBUNG
In der Kolingasse, in der nahen Umgebung der Votivkirche, gelangt diese 313 m² große Bürofläche in die Vermarktung. Gleich in der Nähe der Börse am Anfang des 9. Bezirkes ist das Büro im 4. Liftstock in einem architektonisch herausragenden Neubau gelegen.

VERFÜGBARKEIT
ab 15.04.2020

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
4.OG – Top 8313 m²€ 17,00ab 15.04.2020

Betriebskosten€ 3,60 inkl. Heizung

AUSSTATTUNG
Lift
getrennte WCs
Teeküche
Großraumbüro

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 62,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U2
Schnellbahn:-
Straßenbahn:1, 37, 38, 40, 41, 42, 71, D
Bus:40A

Individualverkehr:
Franz-Josefs-Kai, Ring

INFRASTRUKTUR
In der nahen Umgebung sind einige Cafés und Restaurants zu finden.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Immobilien finden Sie auf www.colliers.at
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For lease

Kompakte Bürofläche nahe Votivkriche

1090 Wien
BESCHREIBUNG
In der Liechtensteinstraße, unweit der Votivkirche gelangt diese Bürofläche in die Vermarktung.

Der Zugang zur im Erdgeschoß gelegenen Fläche ist nur wenige Meter vom Haupttor des Hauses entfernt. Für einen besonderen Flair sorgen die hohen Decken im Hauptraum, als auch der 31 m² große Keller, welcher von der Fläche aus zugänglich ist und zu Lager-, oder anderen Zwecken genutzt werden kann.

VERFÜGBARKEIT
ab 01.06.2020

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG – Top 146 m² + 31 m² Keller€ 15,00ab 01.06.2020

Betriebskosten € 1,68 exkl. Heizung

AUSSTATTUNG
Kastenfenster
Parkettboden
Wasseranschluss
Keller
WC

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 90,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U2
Schnellbahn:-
Straßenbahn:37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D
Bus:40A
Individualverkehr:
Rossauer Lände

INFRASTRUKTUR
In der nahen Umgebung sind einige Restaurants zu finden.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Büroflächen finden Sie auf colliers.at!
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For lease

Prestigeträchtiges Büro im 1. Bezirk nähe Stadtpark

1010 Wien
BESCHREIBUNG
Im Mezzanin der Biberstraße 3, in der Nähe des Wiener Stadtparks gelangt diese schöne, klimatisierte Altbaufläche in die Vermarktung.

Die Fläche verfügt über 3 separat begehbare Büros, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt. Der andere Balkon, der in Richtung des Innenhofs gelegen ist, ist vom Empfangsraum aus begehbar.

Des Weiteren verfügt das Büro über Stuckdecken in allen Büros, getrennte Toiletten, (inklusive Pissoir in der Männertoilette) und eine Teeküche.

VERFÜGBARKEIT
ab 01.01.2020

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
MZ – Top 3 182 m² € 18,50 ab 01.01.2020

Betriebskosten € 2,00

AUSSTATTUNG
Klimageräte
Stuckdecken
getrennte Toiletten
Pissoir
Parkettboden
Teeküche
2 Balkone
Lift
Lager-/Serverraum

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiewerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 101,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U3, U4
Schnellbahn:Station Landstraße-Wien Mitte
Straßenbahn:2
Bus:-

Individualverkehr:
Ring

INFRASTRUKTUR
Durch die schöne Lage in der direkten Umgebung des Stadtparks sind viele Restaurants und Cafés in der Nähe zu finden.

Des Weiteren befindet sich „The Mall“, welche mit vielen Geschäften und Restaurants aufwarten kann nur einige Minuten entfernt.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.


Energieausweis wird nachgereicht
Office
For lease

QBC 2a und 2b - Quartier Belvedere Central

1100 Wien
BESCHREIBUNG

Das QBC bietet zukunftsorientierten, weltoffenen Unternehmen Raum für ein Arbeitsumfeld, das mit modernster Infrastruktur und Ausstattung Voraus-setzungen für Leistungsfähigkeit, Kreativität und Kommunikation schafft.

Auf den sechs Baufeldern des QBC entstehen auf rund 130.000 m2 Bruttogeschossfläche Orte der Arbeit, des Verweilens und des Zusammentreffens. Das QBC versteht sich in seiner Funktion somit nicht nur als Bürostandort, sondern als internationaler Ort der Begegnung.

VERFÜGBARKEIT
ab Q4 2020

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
QBC 2a:
4.OG1.873,69 m²€ 16,50€ 4,06
5.OG1.873,69 m²€ 16,50€ 4,06

Betriebskosten € 4,06

QBC 2b:
1.OG364 m²€ 16,00€ 4,06
2.OG600,49 m²€ 16,50€ 4,06
3.OG1.033,21 m²€ 16,50€ 4,06
4.OG1.033,21 m²€ 16,50€ 4,06


Garagenstellplatz€ 160,00 / Monat inkl. BK-Pauschale

AUSSTATTUNG
hochwertige Ausstattungflexible Büroaufteilunglichte Raumhöhe Büro ca. 2,80 mAchsraster 1,35 mDoppelbodenstate-of-the-art Gebäudetechnik mit KühlbalkenFernwärme- und FernkälteanschlussZutrittskontrolle, VideoüberwachungGebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 25,22 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1
Schnellbahn: Wien Hauptbahnhof
Straßenbahn: D, O, 18
Bus: 13A, 69A
Direktanbindung an den Flughafen Wien
Individualverkehr:
Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel

INFRASTRUKTUR
Das QBC liegt zudem an den leistungsfähigsten Verkehrsadern Wiens (A23 und Gürtel). Außergewöhnlich ist auch das vielfältige Angebot an Geschäften, Gastronomie und Hotellerie sowohl im QBC selbst als auch im restlichen Quartier Belvedere. Grüne Erholungsgebiete finden sich auch in der unmittelbaren Umgebung.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Fotos: © : ZOOM VP.AT
Office
For sale

QBC 6 - Quartier Belvedere Central

1100 Wien
BESCHREIBUNG

Das QBC bietet zukunftsorientierten, weltoffenen Unternehmen Raum für ein Arbeitsumfeld, das mit modernster Infrastruktur und Ausstattung Voraus-setzungen für Leistungsfähigkeit, Kreativität und Kommunikation schafft.

Auf den sechs Baufeldern des QBC entstehen auf rund 130.000 m2 Bruttogeschossfläche Orte der Arbeit, des Verweilens und des Zusammentreffens. Das QBC versteht sich in seiner Funktion somit nicht nur als Bürostandort, sondern als internationaler Ort der Begegnung.

VERFÜGBARKEIT
ab Q4 2020

VERFÜGBARE FLÄCHEN
OG2/204347,02 m²€ 4.030,00/m²€ 1.398.000,00


AUSSTATTUNG
hochwertige Ausstattungflexible Büroaufteilunglichte Raumhöhe Büro ca. 2,80 mAchsraster 1,35 mDoppelbodenstate-of-the-art Gebäudetechnik mit KühlbalkenFernwärme- und FernkälteanschlussZutrittskontrolle, VideoüberwachungGebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 31,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1
Schnellbahn: Wien Hauptbahnhof
Straßenbahn: D, O, 18
Bus: 13A, 69A

Direktanbindung an den Flughafen Wien

Individualverkehr:
Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel

INFRASTRUKTUR
Das QBC liegt zudem an den leistungsfähigsten Verkehrsadern Wiens (A23 und Gürtel). Außergewöhnlich ist auch das vielfältige Angebot an Geschäften, Gastronomie und Hotellerie sowohl im QBC selbst als auch im restlichen Quartier Belvedere. Grüne Erholungsgebiete finden sich auch in der unmittelbaren Umgebung.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Fotos: © : ZOOM VP.AT
Office
For lease

QBC 1 - Quartier Belvedere Central

1100 Wien
BESCHREIBUNG

Das QBC bietet zukunftsorientierten, weltoffenen Unternehmen Raum für ein Arbeitsumfeld, das mit modernster Infrastruktur und Ausstattung Voraus-setzungen für Leistungsfähigkeit, Kreativität und Kommunikation schafft.

Auf den sechs Baufeldern des QBC entstehen auf rund 130.000 m2 Bruttogeschossfläche Orte der Arbeit, des Verweilens und des Zusammentreffens. Das QBC versteht sich in seiner Funktion somit nicht nur als Bürostandort, sondern als internationaler Ort der Begegnung.

VERFÜGBARKEIT
ab Q4 2020

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
4.OG899,56 m²€ 16,50

Betriebskosten € 4,06

AUSSTATTUNG
hochwertige Ausstattung
flexible Büroaufteilung
lichte Raumhöhe Büro ca. 2,80 m
Achsraster 1,35 m
Doppelbodenstate-of-the-art
Gebäudetechnik mit KühlbalkenFernwärme- und Fernkälteanschluss
Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 26,28 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1
Schnellbahn: Wien Hauptbahnhof
Straßenbahn: D, O, 18
Bus: 13A, 69A

Direktanbindung an den Flughafen Wien

Individualverkehr:
Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel

INFRASTRUKTUR
Das QBC liegt zudem an den leistungsfähigsten Verkehrsadern Wiens (A23 und Gürtel). Außergewöhnlich ist auch das vielfältige Angebot an Geschäften, Gastronomie und Hotellerie sowohl im QBC selbst als auch im restlichen Quartier Belvedere. Grüne Erholungsgebiete finden sich auch in der unmittelbaren Umgebung.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Fotos: © : ZOOM VP.AT
Office
For lease

Prestigeträchtiges Altbaubüro in 1010 Wien

1010 Wien
BESCHREIBUNG
In prestigeträchtiger Lage im Herzen Wiens gelangt dieses schöne Altbaubüro im Rahmen eines Untermietverhältnisses in die Vermietung.
Die in der „Beletage“ gelegene Fläche umfasst einen Empfangsbereich, 7 Büroräume, ein Bad und 2 WCs. Das Chefzimmer und das Besprechungszimmer verfügen über Klimatisierung. Kabelkanäle, sowie eine Leerverrohrung für Telefon und EDV sind vorhanden.

VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Top 23a266 m²€ 15,50nach Vereinbarung

Betriebskosten€ 1,90

AUSSTATTUNG
Lift
Parkett-/Teppich-/Steinboden
teilweise klimatisiert
Teeküche
Empfangsbereich
Dusche
2 WCs

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 96,59 kWh/m²a


LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Bus: 2A
Individualverkehr:
Ring

INFRASTRUKTUR
In der direkten Umgebung des Gebäudes befinden sich einige Cafés, Restaurants und Geschäfte - es bleibt also kein Wunsch die Nahversorgung betreffend offen.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.


Energieausweis wird nachgereicht
Office
For lease

Servicierte Bürofläche auf der Simmeringer Hauptstraße

1110 Wien
BESCHREIBUNG
In der Simmeringer Hauptstraße steht diese 150 m² große Bürofläche zur Verfügung, in welcher bis zu 10 Arbeitsplätze abgebildet werden können. Besondere Highlights sind die 70 m² große Terrasse und die Ausstattung der Fläche.

VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
150 m² € 3.400,00 nach Vereinbarung

Folgende Leistungen und Services sind im Gesamtpreis inkludiert:
Flexibilität (Laufzeit, Wachsen/Verkleinern)
IP-Phones mit eigenen DW
Infrastruktur vom 1. Tag an
Rezeptionsteam vor Ort
Highspeed Internet
Es gibt keine Betriebskosten sowie Stromkosten
Tägliche Reinigung inkludiert
Alle Standard Büromöbeln sind vorhanden – keine Kosten
Alle im Büro anfallenden Reparaturarbeiten werden sofort kostenfrei vorgenommen
Mitbenutzung des Business Club (100-500m²) und allgemeinen Flächen
Weltweite Regus/Spaces Präsenz
24 Std. Zugang / Sicherheit
Lagerung im Serveraum möglich

AUSSTATTUNG
10 Arbeitsplätze
Küche komplett serviciert
Büros komplett ausgestattet
BK, Strom & tägliche Reinigung inkl.
Internet & Telefonanschluss inkl.
Meetingraum inkludiert
Empfangsbereich inkl.
Eigene schöne Terrasse 70m²
200m² allgemeine Fläche

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieausweis wird nachgereicht

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U3
Schnellbahn:Station Geiselbergstraße
Straßenbahn:71
Bus:74A
Individualverkehr:
Gürtel, Knoten Prater

INFRASTRUKTUR
Einige Geschäfte und Cafés sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.


Energieausweis wird nachgereicht
Office
For lease

Bürofläche in prestigeträchtiger Bestlage

1010 Wien
BESCHREIBUNG
In prestigeträchtiger Lage, am Graben, im Herzen Wiens wird diese Bürofläche zur Vermietung angeboten. Das klassizistische Gebäude, genau am Ende der Sichtachse des Grabens, wurde in den Jahren 1798/99 errichtet. Ab 1999 wurde es einem Umbau und ab 2001 einem Dachausbau unterzogen, in dessen Zuge auch die Haustechnik sowie die Büroausstattung erneuert wurde. Das Haus beherbergt in den unteren Geschoßen derzeit den Luxus-Feinkost-Anbieter „Meinl Am Graben“ und darüber Büroräume.
Als Vertreter eines typischen Altbaus weist das gesamte Objekt großzügige Raumhöhen sowie eine tolle Kombination aus modern alt auf. Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Blick durch die großzügigen öffenbaren Fenster, direkt auf den Graben in Richtung der Pestsäule.

Die Lage in Mitten der berühmtesten Straße der Altstadt, bietet einerseits einen repräsentativen Standort andererseits gewährleistet dieser einen hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Stephansdom, die Hofburg aber auch einer der traditionellen Einkaufsstraßen Wiens mit der Kärntner Straße.

VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Top 104 400 m² € 17.900,00 nach Vereinbarung

Betriebskosten, Strom und tägliche Reinigung sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert.

AUSSTATTUNG
Eigene Fläche für 30 Arbeitsplätze
Küche komplett serviciert
Büros komplett ausgestattet
BK, Strom & tägliche Reinigung inkl.
Serverraum
Klimatisiert
Internet & Telefonanschluss inkl.
Eigner Meetingraum
Empfangsbereich inkl.
200m² Allgemeine Fläche

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieausweis wird nachgereicht

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:-
Bus:1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Franz-Josephs-Kai, Gürtel

INFRASTRUKTUR
Durch die Lage am Graben ist eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich außerdem das Café Meinl.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Energieausweis wird nachgereicht
Office
For lease

Moderne Bürofläche im QBC 3

1100 Wien
BESCHREIBUNG
Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartier Belvedere gelegen, umfasst das Entwicklungsgebiet des QBC sechs Bauteile auf rund 25.000m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen insgesamt eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000m² vorgesehen.

Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. Durch den Hauptbahnhof ist das QBC optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station.

VERFÜGBARKEIT
ab 01.12.2019

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
4.OG469 m²€ 16,30ab 01.12.2019

Betriebskosten € 3,95

AUSSTATTUNG
hochwertige Ausstattung
flexible Büroaufteilung
lichte Raumhöhe Büro ca. 2,80 m
Achsraster 1,35 m
Doppelboden
state-of-the-art Gebäudetechnik mit Kühlbalken
Fernwärme- und Fernkälteanschluss
Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse A
Heizwärmebedarf: 15,85 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1
Schnellbahn:Wien Hauptbahnhof
Straßenbahn:D, O, 18
Bus:13A, 69A
Individualverkehr:
Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)
Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel

INFRASTRUKTUR
Durch die direkte Anbindung zum Wiener Hauptbahnhof ist eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften in der nahen Umgebung.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/
Office
For lease

Am Stephansplatz: Repräsentatives Dachgeschoß-Büro

1010 Wien
BESCHREIBUNG
Im Herzen Wiens – direkt am Stephansplatz – steht diese Bürofläche im Dachgeschoß des Curhauses zur Vermietung. Das Dachgeschoß wurde vor wenigen Jahren hochwertig aufgebaut, top ausgestattet und ist durch den Ausblick auf den nur wenige Meter entfernt liegenden Stephansdom eine wahre Rarität. Im Erdgeschoss wurde außerdem ein eigener, barrierefreier Zugang von der Churhausgasse 2 für den Büromieter geschaffen.

Die Fläche verfügt über ca. 758 m², welche sich auf 2 Ebenen verteilen. Das äußerst repräsentative Büro wurde großzügig geplant, innenhofseitig sorgen große Glasscheiben für Helligkeit. Im Anschluss an den großzügig angelegten Empfangsbereich gelangt man in den ca. 100 m² großen Veranstaltungsbereich, welcher sich ebenfalls auf 2 Ebenen erstreckt. Hier befindet sich außerdem noch eine ca. 21 m² große Terrasse, welche ausschließlich dem Mieter der Bürofläche zur Verfügung steht. Der Veranstaltungsbereich kann durch einen zweiten Eingang auch direkt vom Stiegenhaus aus betreten werden. Des Weiteren befinden sich in der unteren der beiden DG-Ebenen eine Küche, 2 Toilettengruppen, eine behindertengerechte Gasttoilette, sowie ein gekühlter Serverraum. Das Galeriegeschoss verfügt ebenfalls über eine eigene kleine Küche und ist eher großräumig gestaltet. Beide Ebenen können von jeweils 2 Eingängen aus betreten werden.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
1.DG/2.DG758,47 m² + 21 ² Terrasse€ 21,00ab sofort

Betriebskosten € 3,70 inkl. Heizung, Lift und Portier

Stellplätze sind in der APCOA-Garage am Stephansplatz verfügbar.

AUSSTATTUNG
Portier
möblierter Veranstaltungsbereich, separat begehbar für Gäste mit Zugang zur Terrasse
Hochwertige Glastrennwänden
Mehrere hochwertig ausgestattete Teeküchen
gekühlter Serverraum, tlw. technisch bereits ausgestattet
Kühlung
barrierefreier Zugang

TECHNISCHE DETAILS
Altbau
barrierefrei

Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 46,90 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:-
Bus:1A, 2A
Individualverkehr:
Franz-Josephs-Kai, Ring

INFRASTRUKTUR
Durch die Lage am Stephansplatz im Herzen Wiens ist eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften in der direkten Umgebung zu finden.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Office
For lease

RIVERGATE

1200 Wien
BESCHREIBUNG
Im 5. bis 8. Obergeschoß des RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah.

In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros.

Der „Wintergarten“ sorgt in diesem Top für das „gewisse Etwas“ an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation.

VERFÜGBARKEIT
ab Q4 2020

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Gate 1:
6.OG685,83 m²€ 15,50ab Q2/Q3 2020
6.OG657,68 m²€ 15,50ab Q1 2020

Gate 2:
5.OG – 8.OG3.444,82 m²€ 14,90ab Q4 2020
5.OG1.280,10 m²€ 15,20ab Q4 2020
7.OG + 8.OG927,38 m²€ 15,20ab Q4 2020

Betriebskosten € 3,50


Lagerflächen€ 8,50
Betriebskosten € 1,80


Stellplätze€ 120,00/ Monat pro 100 m² Bürofläche, sonst € 150,00 / Monat

AUSSTATTUNG
Repräsentatives Entree „Atrium”
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz und Blendschutz
Doppelboden inkl. Bodentanks
Hochwertige Teppichfliesen
Leichtbauwände
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
Sanitärgruppen

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 45,62 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U6
Schnellbahn:Station Handelskai
Straßenbahn:2, 31, 33
Bus:11A, 11B, 5A
Individualverkehr:
Handelskai

INFRASTRUKTUR
Durch den nebenan gelegenen Bahnhof Handelskai und das Einkaufszentrum Millenium City ist eine perfekte Infrastruktur gegeben.

KAUTION
3 BMM

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Office
For lease

Flexible Büroflächen mit hervorragender Infrastruktur

2334 Vösendorf
BESCHREIBUNG
In der Shopping City Süd stehen ab sofort zwei moderne Büroflächen zur Vermietung. Diese befinden sich im vierten Obergeschoss des Gebäudes und werden bei Anmietung neu renoviert und ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität der Flächen, die durch versetzbare Wände gegeben ist und an die Wünsche des Mieters angepasst werden können.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
B4/4177,47 m²€ 12,50 ab sofort
B4/5113,64 m²€ 12,50ab sofort

Betriebskosten: € 5,04

AUSSTATTUNG
Kühlung und Heizung über Fancoils
Beschattung
Verkabelung über Parapet
Personenaufzug

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieausweis wird nachgereicht

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:-
Schnellbahn:-
Straßenbahn:WLB
Bus:SCS Shuttelbus U1/U6, 265, 207

Individualverkehr:
Knoten Vösendorf: A2, A21, S1; B17
Es befindet sich ein Parkplatz vor dem Haus, welcher gratis von den Büroparteien genutzt werden kann.

INFRASTRUKTUR
Durch die direkte Anbindung zum Shopping-Center ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Es gibt diverse Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas anbieten. Ebenfalls lässt sich durch die Vielzahl an Geschäften leicht ein kurzer Shoppingtrip nach der Arbeit einrichten.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

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Energieausweis wird nachgereicht
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For lease

Büro für gehobene Ansprüche

1010 Wien
BESCHREIBUNG
Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik. Die Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge (Schwarzenbergplatz 3, Lothringerstraße 7 und Pestalozzigasse 6), die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
6.OG 1.860 m² € 19,00ab sofort

Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten frei zur Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können.

Betriebskosten: € 5,80

Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung.

AUSSTATTUNG
Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände
Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)
Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre
Alarmanlage für die Außenhautüberwachung
Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten).
Vier Serverräume pro Geschoss
Heizung per Fernwärme betrieben
Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System)
Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume
SAT-Anlage
Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie.
Im Gebäude stehen neun Aufzüge zur Verfügung.

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 104,50 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U2, U4
Schnellbahn:-
Straßenbahn:D, 2, 62, 71, WLB
Bus:4A

INFRASTRUKTUR
Hervorragende Infrastruktur durch Innenstadtlage gegeben.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

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Energieausweis wird nachgereicht
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