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For Lease

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Geschäftsflächen befinden sich in einer Wohnhausanlage mit einem Kindertagesheim, einem Studierendenheim sowie weiteren Geschäftsflächen. Die Anlage wurde 1997 errichtet.
Die hier angebotene Verkaufsfläche liegt auf der Rückseite der Liegenschaft in der Wehlistraße. Die Zufahrt zur Parkgarage erfolgt über den Friedrich-Engels-Platz.
Es besteht ein direkter Zugang vom Geschäftslokal zur Parkgarage.
Die Verkaufsfläche misst rund 1.003 m².
Die Anlieferung und Entladung kann über den angrenzenden Ladehof erfolgen.
Energiekennzahl: 75 kWh/m²a

In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft verkehren die Autobuslinien 5A, 11A, 11B und die Straßenbahnlinie 2, 31 und 33. Die Station der Linie U6 und die Schnellbahnstation "Handelskai" sind fußläufig erreichbar.

LAGE
Die Anbindung an die A22 Donauufer Autobahn erfolgt über die Brigittenauer Brücke. Dadurch ist auch die Anbindung an die A23 Südosttangente gegeben. Über die Adalbert-Stifter-Straße gelangt man direkt an den Wiener Gürtel und weiter ins Wiener Zentrum.

Die Liegenschaft kann öffentlich mit den Autobuslinien 5A, 11A, 11B und den Straßenbahnlinie 2, 31 und 33m erreicht werden. Die Station der Linie U6 und die Schnellbahnstation "Handelskai" sind fußläufig erreichbar.


FLÄCHENWIDMUNG
GB IV g EKZ BB

MIETE
VB € 6,50 p.m²/p.M.

Betriebskosten:
€ 2,00 p.m²/ p.m.

Stellplätze
€ 60,00 p. Stellplatz p.m.

jeweils zzgl. USt


PROVISION
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung
•bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten
•bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten
•bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete
•bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% des Kaufpreises
zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt, und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle des Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart.


KONTAKT
Lukas Richter
Leiter Industrie und Logistik
Direct +43 1 535 53 05-26
Mobile +43 664 390 83 87
Fax +43 1 535 53 25
lukas.richter@colliers.at

Property Details