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For Lease

BESCHREIBUNG
Das attraktive Bürogebäude befindet sich direkt neben dem Botanischen Garten und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte und einige Lokale sind im unmittelbaren Standortumfeld gelegen und können fußläufig schnell erreicht werden. Die S-Bahnstation Rennweg bietet eine perfekte Verkehrsanbindung zum Hauptbahnhof, Wien Mitte und auch zum Flughafen. Zusätzlich sind auch noch Haltestellen der Straßenbahnlinien O und 71 sowie der Bus 77A schnell erreicht.
Die verfügbare Fläche befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und kann leicht mit dem Lift erreicht werden. Sie erstreckt sich über ca. 563 m² und der flexible Grundriss kann gegebenenfalls Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Direkt im Haus befindet sich auf eine Tiefgarage.

VERFÜGBARKEIT
ab Q1 2020

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
1.OG Top 3563 m² € 12,00

Betriebskosten inklusive Heizung & Kühlung: 3,40 €/m² p.m.

Stellplätze in hauseigener Garage

AUSSTATTUNG
Parkettboden
Kühlung
IT-Verkabelung vom Vormieter vorhanden
Lift

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: B
Heizwärmebedarf: 36,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: -
Schnellbahn: Station Rennweg
Straßenbahn: O, 71
Bus: 77A

INFRASTRUKTUR
Zahlreiche Geschäfte und einige Lokale in fußläufiger Entfernung gelegen.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Property Details