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For Lease

BESCHREIBUNG
In verkehrsgünstiger Lage des 12. Wiener Gemeindebezirkes gelangen moderne Büroflächen in einem attraktiven Bürokomplex zur Vermietung. Das Gebäude gewann seine heutige Gestalt durch Renovierung und Neukonzeption von bestehenden Baukörpern und Ergänzung durch einen entlang der Eichenstraße befindlichen Neubautrakt. Die gelungene Kombination der modernen Fassadengestaltung mit den wiederhergestellten Teilen des Gebäudekomplexes sowie das Angebot der daraus entstandenen gut konzipierten und funktionalen Büroflächen zeichnet das Gebäude als erstklassigen Geschäftsstandort aus.

Die Büroflächen sind gut ausgestattet und bieten Arbeitsräume unterschiedlicher Größe von Einzel- bis zu Großraumbüros in einer auf die Bedürfnisse der Mieter abstimmbaren Mischung. Die gesamte Liegenschaft befindet sich durchwegs in ausgezeichnetem Zustand und vermittelt einen ebensolchen Gesamteindruck.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
1.OG Top 411 555 m²€ 6,50
2.OG/3.OG400 m²€ 6,50
2.OG/3.OG600 m²€ 6,50
3.OG/4.OG1.060 m²€ 6,50
div Tops9.000 m²€ 6,50 (ab Q1 2020)

Betriebskosten: € 2,96

eigene Tiefgarage mit über 210 Stellplätzen

AUSSTATTUNG
moderne Flächenlayouts
gute öffentliche Verkehrsanbindung
Gesamtfläche ca. 22.200 m²
tlw. Doppelboden
tlw. elektrisch Jalousien

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 138 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U6
Schnellbahn: Station Meidling
Straßenbahn: 6, 18, 62, WLB
Bus: 63A
Individualverkehr:
Margaretengürtel, Wiental und Triester Straße mit der Anbindung an West-(A1) bzw. Südautobahn (A2)

INFRASTRUKTUR
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs und Gastronomielokale in ausreichender Zahl. Gut erreichbar ist die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, eine gut frequentierte Einkaufsstraße.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Property Details