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Elegantes Stadtpalais in Hietzinger Bestlage - zu kaufen 1130 Wien
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Beeindruckende Villa iin Hietzinger Bestlage!

Die Liegenschaft ist eine Villa aus dem Jahr 1890 und wurde stilgerecht und auf höchsten Niveau renoviert. Sie verfügt über ein Kellergeschoss (ca. 200 m²) , zwei Wohngeschoße (ca. 400 m²) und einen Rohdachboden (Baureserve), der sich sehr gut für einen großzügigen Dachausbau eignet.

Gartenseitig beeindruckt die Villa mit Erker, Terrassen auf allen Ebenen und einem prachtvollen, parkähnlichen und uneinsehbaren ca. 700 m² großen Garten mit altem Baumbestand und Brunnen, Zwei großzügige Garagenplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung reicht von hochwertigsten Materialien bis hin zur modernsten Technik: Sternparkettböden; Flügeltüren; historische, handbemalene Fliesen; Bisazza Badmöbel; Marmor-Kamin; Wärmedämmfenster im Original-Stil; Alarmanlage; CAT 7 Verkabelungen; u.v.m.

Dieses beeindruckende Palais befindet sich in bester Lage des 13. Bezirks. Sowohl die Nähe zum Wiental als auch die Zufahrt zur Westautobahn und die unmittelbare Nähe zur U4 bieten eine ideale Verkehrsanbindung an das öffentliche und private Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf befinden sich in der Umgebung - mit erweitertem Angebot beim nahegelegenen Hietzinger Platzl.

Der HWB beträgt 235,16, der fGEE 4,54.

Property Details