• For lease
EURO PLAZA AM WIENERBERG Gebäude D, E + F
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For Lease

BESCHREIBUNG
Der Euro Plaza Business Park ist ein sehr innovativer Office Park welcher sich durch ansprechende Architektur und modernster Ausstattung auszeichnet.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Bauteil E 4.OG428 m²€13,70
Bauteil F 4.OG949 m²€ 13,50


Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung:
Bauteil D+E: 3,80 €/m² p.m.
Bauteil F: 3,90 €/m² p.m.

Stellplätze:
- Dauerparkplätze in den hauseigenen Tiefgaragen
- Besucherparkplätze im Gebäude D
- Euro Plaza Parkdeck

AUSSTATTUNG
- Außenliegender Sonnenschutz
- Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
- 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
- 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
- Doppelboden, abgehängte Decke
- Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- IT- und Telekommunikationsanbindungen
- Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
- Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
- Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: B

Heizwärmebedarf:
Bauteil D: 43,76 kWh/m².a
Bauteil E: 41,82 kWh/m².a
Bauteil F: 37 kWh/m².a00,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U6
Schnellbahn: Station Bahnhof Meidling
Straßenbahn: 62, WLB
Bus:7A, 7B, 15A

Individualverkehr:Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße.Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse.Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße.

INFRASTRUKTUR
Das EURO PLAZA offeriert seinen Mietern nicht nur Flächen, sondern auch ein Komplettservice durch ein engagiertes Team. Sämtliche Infrastruktur wie Restaurants, Geschäfte, Konferenzzentrum, Copy Shop, Druckerei, Arbeitsmedizinisches Zentrum, und diverse Logistikleistungen sind im Office Park bereits vorhanden.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Property Details