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For Lease

BESCHREIBUNG
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Rochusmarktes und ist in einem guten, modernen Zustand. Da sich die Flächen in unterschiedlichen Teilen des Gebäudes befinden, erfolgt der Zutritt über separate Eingänge in der Passage inzwischen der Hainburger Straße und der Landstraßer Hauptstraße.
Bei der in etwa 185 m² großen Einheit sowie der Einheit mit ca. 254 m² wäre eine Großraumsituation aber auch eine klassische Bürodarstellung mit diversen Unterteilungen denkbar.
Weitestgehend können die Flächen umgehend oder unter Berücksichtigung kleiner Adaptionen zeitnah bezogen werden.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
1.OGTop 101116 m²€ 12,00
1.OGTop 101a185 m²€ 11,00
2.OGTop B 206106 m²€ 12,00
3.OGTop 312254 m²€ 12,00

Betriebskosten inkl. Lift & Kaltwasser € 3,86 – € 4,11

AUSSTATTUNG
Bereits mit Teeküchen ausgestattet (außer 3. OG)
Teppichboden in den größeren Flächen
Parkett in der kleineren Einheit
Getrennte WC-Einheiten
Kabelkanäle für Strom, EDV und Telefon
Lift

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 86,63 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:-
Bus:4A, 74A

Individualverkehr:
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine optimale Erreichbarkeit geboten. Weiters ist die Anschlussstelle Gürtel auf die A23 in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle PKW- Anbindung zum Flughafen und den Autobahnen.

INFRASTRUKTUR
Viele Geschäfte, Supermärkte sowie Restaurants & Cafés sind in der näheren Umgebung gelegen.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Property Details