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For Lease

Objektbeschreibung:
Goldenes Quartier - Exklusives Bürohaus an einer der besten Adressen Wiens.
In einmaliger Innenstadtlage inmitten der neuen Fußgängerzone im Kreuzungsbereich Kohlmarkt/Graben erwarten Sie Büros mit historischem Ambiente und hochmoderner, exklusiver Büroausstattung die allerhöchsten Qualitätsansprüchen genügen.

Der Eigentümer erstellt für jeden Mieter, gemäß seinen Anforderungen, ein individuelles Angebot. Es können Flächen ab ca. 130 m² individuell vom Eigentümer angeboten werden.

Energiebedarf:
Heizwärmebedarf: 53,3kWh/m².a

Ausstattung:
- Öffenbare Holzfenster
- Blend- und Sonnenschutz
- Pendelleuchten im Büro, Downlights im Gang
- Hochwertige Teppichfliesen
- Sanitärräume mit Keramikfliesen und Objektsanitärausstattung
- Türen und Wände mit Glaselementen
- Teeküche
- Frischluftzufuhr durch zentrale, mechanische Lüftungsanlagen und öffenbare Fenster
- Heizung mittels Radiatoren und Fernwärme
- Kühlung durch vorkonditionierte Zuluft, Bandrasterkühldecken und Fernkälte
- Kaltwasserleitungen für Umluftkühlgeräte in EDV/LAN-Räumen
- Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung
- Modernes Zutrittssicherheitssystem mit Videosprechanlage

Eine Sonderausstattung ist optional möglich, sofern technisch und den behördlichen Auflage entsprechend umsetzbar.

Infrastruktur:
Durch die Lage im Stadtzentrum ist eine perfekte Infrastruktur gegeben.

Erreichbarkeit:
U3-Station Herrengasse in der Nähe oder U1/U3-Station Stephansplatz in der Nähe; Bus 1A und 3A.

Parken:
Tiefgaragen Am Hof, Freyung und Hoher Markt

Bezug:
nach Vereinbarung

Kaution:
3-6 Bruttomonatsmieten

Provision:
3 Bruttomonatsmieten

Property Details