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For Lease

BESCHREIBUNG
Das Bürogebäude befindet sich an der Ecke Kaiserstraße/Ecke Bernardgasse und verfügt über einen modernen Eingangsbereich. Die Einheit im 3. OG mit ca. 234 m² besteht aus sieben teilweise getrennt begehbaren Büroräumlichkeiten. Die etwas kleinere Einheit im 4. OG bietet in etwa fünf teilweise getrennt begehbare Büroräumlichkeiten. Beide Einheiten sind neben klassischen Bürozimmern aber zusätzlich mit Lagermöglichkeiten, Serverräumen, Küchenzeilen sowie getrennten WC-Einheiten ausgestattet.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
1.OGTop 6494 m²€10,33
3.OGTop 10233 m²€ 9,50
4.OGTop 15178 m²€ 8,50

Betriebskosten € 2,37 inkl. Heizung

AUSSTATTUNG
Kabelkanäle
Teppichboden/Laminat
Klimatisierung
Getrennte WC-Einheiten
Küchenzeile

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 125,00 kWh/m²a


LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U6
Schnellbahn:-
Straßenbahn:5
Bus:48A

Individualverkehr:
Lerchenfelder Gürtel

INFRASTRUKTUR
Die Büroflächen befinden sich nur wenige Gehminuten von der U-Bahnstation Thaliastraße entfernt, können aber auch gut mit der Straßenbahnlinie 5 erreicht werden. Zusätzlich befinden sich diverse Restaurantmöglichkeiten und der Josef-Strauss-Park in unmittelbarer Umgebung. Hervorragende Naherholungs- sowie Nahversorgungsmöglichkeiten sind dadurch gegeben.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Property Details