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For Lease

In Hietzinger Bestlage gelangt dieses herrschaftliche Einfamilienhaus mit weitläufigen Gärten ab sofort zur Vermietung.

Auf ca. 234 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus auf vier Ebenen:

Erdgeschoß:
einen zentralen Eingangsbereich, einen anschließendem Wohnsalon mit schön ausgestatteter Küche, großzügigen Verglasungen und Ausgang zum Garten, ein Gäste-WC

1. Obergeschoss:
zwei Schlafzimmer mit je einem Ausgang auf den Balkon, ein Badezimmer, eine Toilette und einen praktischen Abstellraum

Dachgeschoss:
Hier befindet ich ein großes Schlafzimmer mit Garderobe und einen weiteren Abstellraum

Im Keller befinden sich ein Fitnessraum, eine Waschküche, ein Stüberl mit Kachelofen und jede Menge Abstellflächen. Die Garage beietet Platz für drei PKW´s.

Der nach Westen hin ausgerichtete Garten bietet ein Carport und einen Abstellraum, ist praktisch uneinsehbar und schön bepflanzt.

Das Haus besticht neben einer überdurchschnittlich guten Ausstattung sowie eine besonders gute Lage: gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (62, 58A, 56A), Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung.

Der HWB beträgt: 304,7 kWh/m² a.

Property Details