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For Lease

In schönster Hietzinger Ruhelage gelangt dieses moderne Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten ab sofort zur Vermietung.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus auf drei Geschoßen:

Erdgeschoß:
einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit großzügigen Verglasungen der sich zum Garten hin öffnet, eine hochwertig ausgestattete Bulthaup Küche, einen geräumigen Eingangsbereich und ein Gäste-WC.

Über eine großzügig angelegte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung stehen. Im Kellergeschoss finden Sie einen Hobbyraum, den Heizraum und einen Lagerraum.

Der nach Westen hin ausgerichtete Garten bietet ein Carport und einen Abstellraum, ist praktisch uneinsehbar und schön bepflanzt.

Das Haus besticht neben einer überdurchschnittlich guten Ausstattung wie zB. Marmorbeläge, Kachelofen, Parkettböden, Fußbodenheizung, Alarmanlage, uvm. auch durch die besondere Lage: gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (54B, 53B, U4-Unter St. Veit), Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung.

Der HWB beträgt: 78,40 kWh/m² a; der fGEE 1,14.

Property Details