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Hofseitige Fünf-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Obkirchergasse, derzeit Ordination - Kauf 1190 Wien

In einem gepflegten Neubau befindet sich diese derzeit als Ordination genutzte Fünf-Zimmer-Eigentumswohnung mit folgender Raumaufteilung:

zentraler Vorraum mit Garderobebereich und Toilette, Zimmer mit Ausgang auf den Balkon (ca. 10 m²), Zimmer mit Zugang zum Duschbad mit Toilette, drei weitere Zimmer, Teeküche, Küche, die derzeit als Labor benutzt wird.

Die im Hochparterre gelegene Ordination ist westseitig und gänzlich hofseitig orientiert und somit sehr ruhig gelegen. Sie ist mit Parkettboden, Kunststofffenstern, einer Teeküche und Alarmanlage ausgestattet. Die Einheit ist derzeit als Ordination genutzt, kann aber nach Adaption auch als Wohnung genutzt werden. Mithilfe eines bereits vorhandenen Treppenlifts können die Stufen bis ins Hochparterre barrierefrei überwunden werden.

Zu dem Kaufpreis in Höhe von € 570.000,00 kommen noch zusätzlich € 20.000,00 für den überdachter Autoabstellplatz, der mitverkauft wird, dazu. Der Heizwärmebedarf beträgt 131 kWh/m²a.

Die Lage in der Obkirchergasse am Beginn der Sieveringer Straße ist erstklassig. Die Obkirchergasse selbst und auch der Sonnbergmarkt bieten mit ihren zahlreichen Geschäften sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Lage an der Straßenbahnlinie 38, der Schnellbahn und der Autobuslinie 39A ist die Ordination bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Wiener Stadtberge mit den Weinbergen und dem Wienerwald sind ebenfalls schnell erreicht.

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