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Hofseitige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Liechtensteinpark, Miete 1090 Wien

In einem modernen Neubau nahe der Amerikanischen Botschaft befindet sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

zentraler Vorraum mit Abstellraum und Toilette, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Ausgang auf hofseitigen Balkon (ca. 4 m²) und Zugang zum Badezimmer mit Wanne.

Die im zweiten Liftstock gelegene, ca. 53 m² große Wohnung, ist gänzlich hofseitig und somit sehr ruhig gelegen. Sie befindet sich in sehr gutem Zustand und ist mit Parkettboden und einer Einbauküche ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 895,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen zusätzlich € 48,94 pro Monat. Der Heizwärmebedarf beträgt 47,2 kWh/m²a.

Die Lage ist erstklassig. Die Wohnung ist durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 5 und 33 bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die nahe gelegene Nußdorferstraße bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Der Liechtensteinpark und der Donaukanal sind schnell erreicht.

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