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Klassische Zwei-Zimmer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage - Miete 1010 Wien

In einem wunderschönen Gründerzeithaus befindet sich diese erstklassige Zwei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

Vorraum mit Gästetoilette und großzügigem Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, anschließendes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, das auch vom Vorraum begehbar ist.

Die im ersten Liftstock gelegene, ca. 97,31 m² große Wohnung, wird nach Generalsanierung in ausgezeichnetem Zustand übergeben. Sie ist mit Parkettboden, Flügeltüren, einer Einbauküche und modern verfliesten Nassräumen ausgestattet. Der Heizwärmebedarf beträgt 96,05 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 2,18.

Neben einem eigens der Wohnung zugeordneten Kellerabteil verfügt das Haus über einen separaten Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Die Infrastruktur ist durch die zentrale Lage und das vielfältige Geschäftsangebot auf den umliegenden Einkaufsstraßen (Rotenturmstraße, Wipplingerstraße) ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 1A, 2A und 3A sowie die fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren U-Bahnlinien U1, U3, U4 und die Straßenbahnlinien 1 und 2 ebenfalls hervorragend.

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