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For Lease

BESCHREIBUNG
In der Brehmstraße wurde im Jahr 2002 ein Projekt mit drei Baukörpern von Strauss & Partner erbaut und 2005 erneut erweitert. Der größte dieser Baukörper ist die gegenständliche Brehmstraße 14. mit insgesamt rund 14.000m² Nutzfläche.
Langjährige Hauptmieter sind unter anderem das Bundesministerium für Finanzen (BMF/Zollamt), sowie verschiedene Forschungsinstitute wie z.B. ofi und Eurofins.
Aktuell können nun ehemalige Laborflächen, mit entsprechenden technischen Zusatzausbauten (u.a. Kühlanlage für Kühlräume, Abluftentsorgung über das Dach, etc.) zur Nachnutzung angeboten werden. Zusätzlich bieten diese auch eine eigene Zulieferungssituation im Erdgeschoß.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort
befristeter Mietvertrag – Mindestlaufzeit 5 Jahre

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EGLabor154,72 m²€ 10,50ab sofort
2.OGLabor673,26 m²€ 10,50ab sofort
3.OGLabor519,37 m²€ 10,50ab sofort
4.OGLabor544,59 m²€ 10,50ab sofort
5.OGLabor521,99 m²€ 10,50ab sofort

Betriebskosten € 3,50

Hauseigene Tiefgarage: Konditionen auf Anfrage

AUSSTATTUNG
großzügige Lobby
hauseigene Tiefgarage
Liftgruppe
Barrierefreier Zugang
flexible Layoutkonfiguration
Metallrasterdecke und Doppelboden
mechanische Be-und Entlüftung nachrüstbar
getrennte WC-Einheiten

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse A
Heizwärmebedarf: 25,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U3
Schnellbahn:Wien Simmering Bahnhof
Straßenbahn:6
Bus:69A
Individualverkehr:
A23

INFRASTRUKTUR
Verkehrstechnisch optimal angebunden und mitten im gewachsenen Stadtviertel von Simmering.
In der unmittelbaren und näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Property Details