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For Lease

OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Anmietung gelangen insgesamt rund 828 m² Büro- und Lagerflächen im EG. Die Flächen bestehen aus drei Einheiten, welche auch separat zur Anmietung zur Verfügung stehen. Die Zufahrt mit einem LKW ist möglich. Stellplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Einheit 1: ca. 183m² große Büroeinheit
Einheit 2: ca. 146m² Lager-/Bürofläche (Lager ca. 85m², ca. 61m² Büro- und Sanitärflächen)
Einheit 3: ca. 499m² regalierte Lagerhalle mit kl. Büro (ca. 7m²), Stapler zur Mitbenützung vorhanden


LAGE/INFRASTRUKTUR
Das Objekt liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf und ist über die Felmayergasse/Egon-Friedell-Gasse erreichbar.

Öffentliche Anbindung:
Buslinie 28A: die nächste Station "Egon-Friedell-Gasse" befindet sich direkt vor der Liegenschaft.

Die nächste U-Bahn Station "Großfeldsiedlung" (U1) ist mit der Linie 28A in etwa 4 Minuten erreichbar
Die Auffahrt auf die A22/E49/E59 sowie S2 (Rautenweg) liegt rund 4 km (10 Minuten) vom Objekt entfernt.


MIETPREIS
Nettomiete gesamt:
VB € 5.750,00 p.M.
zzgl. BK (inkl. Heizung) und USt.


PROVISION
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung

•bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten
•bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten
•bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete
•bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% des Kaufpreises

zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt, und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle des Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart.

Property Details