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For Lease

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Liegenschaft ist mit Lagerflächen samt Bürohaus bebaut. Die angebotenen Flächen wurden zuletzt als Lager genutzt.
Insgesamt stehen Flächen im Gesamtausmaß von ca. 1.308 m² zur Verfügung.

Die Lagerflächen werden über Andocktore erschlossen und weisen eine Raumhöhe von rund 8,00 m auf. Die Flächen sind tw. beheizbar.

Bei Bedarf können die Flächen in zwei Einheiten zu jeweils 575 m² und 733 m² geteilt und separat angemietet werden.
Eine WC-Anlage befindet sich im 1. Obergeschoß des Objektes, weitere Sozial- und Nebenflächen sind auf Anfrage verfügbar. Ergänzend stehen im angrenzenden Bürohaus Büroflächen von 165 m² bis zu ca. 715 m² optional zur Verfügung.

PKW Parkplätze befinden sich gegenüber der Hallenfläche an der Grundstücksgrenze.

Energiekennzahl: LEK-Wert 54,7

Verfügbar ab: sofort



LAGE
Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar am Autobahnband der A2/A23 Südautobahn/Tangente in einer der besten Gewerbelagen des 23. Bezirks. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über die Richard-Strauss-Straße, A23 EXIT Inzersdorf.
In rund 1,5 km befindet sich die S1 Auffahrt “Vorarlberger Allee“.
Die Liegenschaft kann öffentlich mit dem Bus 67A ab U1 Alaudagasse bzw. 67B ab U6 Alterlaa erreicht werden.


MIETPREIS
Nettomiete p.m.:
VB € 5,50/m² Hallenfläche
VB € 10,50 - 11,50/m² Büro
€ 55,00 p. Stellplatz
zzgl. BK und USt.


PROVISION

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass unser Honorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung

•bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten
•bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten
•bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete
•bei Abschluss eines Kaufvertrages 3% des Kaufpreises

zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt, und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle des Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart.

Property Details