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Modernes Büro mit Blick auf die Votivkirche
Modernes Büro mit Blick auf die Votivkirche
Modernes Büro mit Blick auf die Votivkirche
Modernes Büro mit Blick auf die Votivkirche
Modernes Büro mit Blick auf die Votivkirche
Modernes Büro mit Blick auf die Votivkirche

For Lease

BESCHREIBUNG
Im Mezzanin gelegen kann nun eine sehr schöne Altbaufläche in unmittelbarer Umgebung zur Votivkirche sowie dem Sigmund-Freud-Park angemietet werden.
Die Einheit steht erst seit kurzem zur Verfügung, wurde zuletzt als Ordination vermietet und soll relativ zeitnah entsprechend saniert und modernisiert werden. Die Einheit unterteilt sich derzeit in neun getrennt begehbare Büroräume, eine kleine Loggia, ein Teeküchenbereich sowie zwei kleinere Abstellräume. Getrennte WC-Einheiten sowie ein großzügiger Empfangsbereich sind ebenfalls gegeben.

VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Top 3307m²€ 12,60nach Vereinbarung


Betriebskosten€ 2,03

AUSSTATTUNG
Sehr gute Raumteilung
Getrennt begehbare Büroräumlichkeiten
Großteils Parkettboden
Loggia
Herrlicher Blick auf die Votivkirche sowie den Sigmund-Freud Park
Großzügige Fensterelemente
Angenehme Belichtung
Empfangsbereich

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 71,40 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U2
Schnellbahn:-
Straßenbahn: D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Bus:1A, N41
Individualverkehr:
Gürtel, Rossauer Lände

INFRASTRUKTUR
Das Gebäude liegt an der Kreuzung Währinger Straße/Türkenstraße und somit in einer äußerst prominenten Lage. Eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit sowie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten sind dadurch gegeben.
Ferner kann über die Schottengasse in wenigen Minuten die Freyung und somit das Zentrum Wiens fußläufig erreicht werden.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Property Details