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Wunderschöne Fünf-Zimmer-Wohnung in Biedermeierhaus, Erstbezug - Miete 1010 Wien

Unweit vom Stephansplatz befindet sich diese Fünf-Zimmer-Wohnung, die nach Generalsanierung zur Vermietung gelangt, mit folgender Aufteilung:

großzügiger Vorraum mit Gästetoilette, Wohnzimmer mit Zugang zur Wohnküche und zum einem Zimmer, das als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, verbunden durch Flügeltüren, Schlafzimmer mit Schrankbereich und Zugang zu einem Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, hofseitiges Schlafzimmer, zweites Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, Gangbereich mit Platz für Schränke und für die Waschmaschine.

Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung befindet sich nach Generalsanierung in ausgezeichnetem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, einer Einbauküche, teilweise mit Flügeltüren, Holzkastenfenstern und modern verfliesten Bädern ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.495,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 57 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 1,52.

Die Infrastruktur ist durch die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage sehr angenehm. Das Geschäftsangebot auf der Kärntner Straße/Graben/Kohlmarkt lässt keine Wünsche offen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 1A sowie U-Bahnlinien U1 und U3 ausgezeichnet. Ein Autoabstellplatz kann in einer der öffentlichen Garagen in der Umgebung angemietet werden.

Property Details