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Wunderschönes Haus im Wohnpark Fontana - Kauf 2522 Oberwaltersdorf

In herrlicher Ruhelage im Wohnpark Fontana befindet sich dieses sonnige Haus mit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
großzügiger Eingangsbereich mit Garderoberaum und Duschbad mit Toilette sowie einerseits Zugang zu einem süd- ostseitigen Wohnraum und andererseits Übergang zu der offenen Küche, süd- westseitiges Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse (ca. 42 m²) mit anschließendem Eigengarten mit Schwimmbecken, Treppe in das

Obergeschoß:
zentraler Vorraum mit Ausgang auf Balkon, drei Schlafzimmer, Schrankraum mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Toilette, weiterer Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Toilette, Aufgang zu Dachboden.

Kellergeschoß:
zwei großzügige Kellerräume, Heizraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das sehr sonnige und gepflegte Haus mit einer ungefähren Wohnfläche von 200 m² befindet sich in sehr gutem Zustand. Es ist mit Parkettboden, einer Einbauküche, Außenläden im Erdgeschoß, Klimaanlage im Obergeschoß, einer Sicherheitseingangstür, Alarmanlage und Einbauschränken ausgestattet. Im Garten befindet sich ein Schwimmbecken und eine Bewässerungsanlage. Ein Carport bietet Platz für zwei Autos. Der Heizwärmebedarf beträgt 151 kWh/m²a.

Der Fontana Wohnpark befindet sich rund ein Kilometer von der Marktgemeinde Oberwaltersdorf, Bezirk Baden, mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Bewohner der Anlage können die gesamte Infrastruktur der Freizeitanlage, die einen Golfplatz mit Clubhaus und Fitnesscenter, eine Tennisanlage sowie ein Restaurant umfasst, exklusiv nützen. Durch den ebenfalls in der Anlage befindlichen See präsentiert sich diese als Wohlfühl- und Ruheoase.

Die nahe Südautobahn ist in ein paar Minuten erreicht. Der Bahnhof in Oberwaltersdorf sowie regionale Buslinien sind ebenfalls schnell erreicht.

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