Eduardo Sandrini


Financial Analyst Senior | Rems Division

About

Professional Summary

Controller Financeiro - CFO - Puiatti - Gestão Condominial

Sócio da Puiatti, uma empresa brasileira especializada em administração e gerenciamento de condomínios e associações, responsável pela área administrativa financeira, gestão de tributos, auditoria interna, contas a pagar e receber, controle das aplicações e investimentos financeiros, controle dos saldos bancários, gerenciamento do fluxo de caixa assim como análise das demonstrações financeiras corporativas para gestão e expansão.
Gestão de contas bancaria dos clientes, contas a pagar e receber, cobrança de inadimplência extrajudicial, fechamento mensal das prestações de conta assim como previsto e realizado (Budget).
Auditoria das contas condominiais e acompanhamento em auditorias externas.
Atendimento aos síndicos, condôminos e investidores.
Realização das atividades com o objetivo de planejar, organizar e controlar os processos financeiros do corporativo e de seus clientes, acompanhando seu desenvolvimento e cumprimento dos objetivos e metas.

Gerente de Propriedades - Property Administrator | Rems Division, Property Management - Colliers International 

Gestor financeiro do complexo Galleria, composto por 3 empreendimentos, Galleria Plaza, Galleria Office Park e Galleria Corporate.
• Realizado projeto para recuperação dos fundos Ordinários, Reserva e Proprietários de Maio a Dezembro de 2015, resultando em 89,10% de recuperação dos fundos em Janeiro de 2016.
• Controle diário do fluxo de caixa
• Gestão, revisão e renegociação de todos os contratos terceirizados e cessão de espaços, com o objetivo de redução de custos e aumento de performance.
• Gerenciamento, organização e operação de contas a pagar e receber dos empreendimentos, assim como apropriações, plano de contas, inadimplência e emissão de relatórios operacionais e financeiros.
• Analise de viabilidade de investimentos.
• Controle e planejamento Orçamentário - Budget.
• Relacionamento bancário (limite de credito, negociações de taxas)
• Atendimento direto a clientes, condôminos e fornecedores.
• Equalização de compras e serviços.
• Fechamento mensal da entidade gerando os books financeiros para contabilidade e auditoria.
• Acompanhamento do Budget - Orçamento x Realizado.
• Atividades de 2015 auditadas pela Narazzaqui Auditores.

Analista financeiro - Financial Analyst | Rems Division, Property Management - Colliers-International REMS Brasil

• Responsável pela Gestão Financeira do Condomínio Praça Capital, que possui aproximadamente 52.000m², 547 unidades e 4.000 pessoas passantes dia.

• Controle, organização e operação de contas a pagar e receber do empreendimento, assim como emissão de boletos, baixas de títulos, plano de contas, inadimplência e emissão de relatórios operacionais e financeiros.
• Emissão e pagamento de guias de impostos (ISSQN, INSS, IR, PIS, COFINS, CSLL)
• Controle e conciliação de 6 contas bancarias.
• Gestão de contratos de serviços terceirizados.
• Realizo fechamento mensal da entidade gerando os books financeiros para contabilidade e auditoria.
Gerenciar os processos de acompanhamento do Orçamento x Realizado
Analisar e decidir as melhores opções de aplicações Financeiras
• Relacionamento bancário (limite de credito, negociações de taxas)
• Controle de toda movimentação bancária
• Analise de viabilidade de investimentos
• Controle de Orçamento Anual - Budget
• Elaboração de arquivo de remessa de cobrança bancária
• Controle e baixa de todos os recebimentos
• Negociação de taxas diretamente com bancos
• Atendimento direto a clientes e condôminos.
• Trabalho focado na organização, controle, ótimo atendimento ao cliente, redução de custos e otimização de recursos.

Services:

  • Real Estate Management Services

Property Type:

  • Office
  • Retail

Education:

Bacharel em Ciências Contábeis - Concluído em 2016
Bacharel em Administração de Empresas - 2013 a 2014
Técnico em TI - Concluído em 2003

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