Bedrijvenpark Kickersbloem 3 ligt op steenworp afstand van de Rotterdamse wereldhaven. Ruim 53 hectare uitgeefbare grond met een maximale bouwhoogte van 18 meter en milieucategorie van 4.2.

Groot, klein, technische, innovatief, industrieel, logistiek, dienstverlenend, duurzaam en modern: Kickersbloem 3 biedt ruimte aan de ondernemers van de toekomst. 
Ruime kavels zijn schaars. Op Kickersbloem 3 is volop ruimte. De kavelverkoop is onderverdeeld in drie fases.

Fase 1 bestaat uit kavels van 2.000 m² tot meer dan 10.000 m². Deze kavels zijn uitermate geschikt voor een diversiteit aan bedrijfssoorten, zoals productie- en servicebedrijven. Fase 2 en 3 zijn grotere kavels.

In fase 2 is een kleine 10 hectare beschikbaar.

Fase 3 heeft een riant oppervlak van totaal 18 hectare.

Ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar veel ruimte, zoals transportbedrijven en distributiecentra. Verkaveling is indicatief. De kavels zijn flexibel indeelbaar en naar eigen wens aan te passen. Er is ruimte voor ongeveer 200 bedrijven. Dat betekent een toename van ca. 6.000 arbeidsplaatsen in deze regio. Kortom, een kersvers bedrijventerrein vol kansen!

 At Borchwerf business park, VGP is currently developing VGP Park Roosendaal with 50,000 sq.m. of A-class space suitable for logistics, production and sales activities. The park offers different sizes: from small units as of 1,000 sq.m. to solutions customized for large-scale logistics. The park is close to the A17 and A58 / N268 and is therefore connected to the north and south of the Netherlands and to Belgium. Moreover, the area is a very important economic hub thanks to the rail connection with the Netherlands and Belgium. The Borchwerf industrial estate is connected to the railway line between Rotterdam and Antwerp / Vlissingen and has its own port facilities on the Roosendaalse Vliet. Trains and buses also stop near the park.

AVAILABILTY
Warehouse A - approx. 41,552 m² of warehouse space
Warehouse B - approx. 9,701 m² of warehouse space

Office space, mezzanine floor and parking spaces can be agreed upon in mutual consultation. Any other area related to the business space can be discussed in consultation.

PARKING
To be determined

RENTAL PRICE
To be determined

SERVICE FEE
To be determined

DELIVERY LEVEL
VGP develops and manages high-quality buildings, on request warehouses can be adapted to the wishes of the future tenant. Even when a building is already under construction, adjustments are still possible to a certain extent that can be adapted to the special technical wishes of the tenant. An experienced expert team from VGP examines the needs of the tenant and then ensures a successful implementation. VGP continuously works on the further optimization of their buildings, always taking into account the needs of the market and current technical developments. Naturally, energy efficiency and sustainability are always given priority.

Architectural and facilities:
- paving: interlocking concrete tiles;
- loading and unloading locations: are suitable for 18 meter long vehicles;
- gates: sectional doors are 3.0 by 3.5 meters;
- levelers: loading capacity of 60 kN;
- facade: prefabricated sandwich panels;
- supporting structure: anchored in the bearing columns of reinforced concrete;
- office space: air conditioning, suspended ceiling, others negotiable;
- floor: monolithic concrete slab, maximum load capacity 70 kN / m²;
- windows: office space consist of insulated glass;
- lighting: 200 LUX warehouse, in the space between the 300 LUX shelves;
- roof: roof construction consists of concrete beams;
- columns: in a 12 x 24 m grid

ACCESSIBILITY
Borchwerf is easily accessible by road, water and rail and is therefore one of the most important logistics hotspots in the Netherlands.

The park is close to the A17 (Moerdijk-Roosendaal) and the A58 / N268 (Eindhoven - Vlissingen) and is therefore connected to the north and the south of the country and to Belgium. Moreover, the area is a very important economic hub thanks to the rail links with the Netherlands and Belgium. The Borchwerf industrial estate is connected to the railway line between Rotterdam and Antwerp / Vlissingen and has its own port facilities on the Roosendaalse Vliet. Trains and buses also stop near the park.

AVAILABLE
In consultation

Omschrijving
Walsoorden is gelegen aan de Westerschelde in de provincie Zeeland op het schiereiland Zeeuws-Vlaanderen. De Westerschelde is een estuarium, dat de Noordzee verbindt met de haven van Antwerpen. Walsoorden (gemeente Hulst) ligt op 40 minuten rijden van Vlissingen, Terneuzen, Bergen op Zoom, Antwerpen en Gent en heeft een eigen binnenhaven. De locatie en relatief lage arbeidskosten en goede werkgelegenheid maken Walsoorden tot een aantrekkelijke locatie voor logistieke activiteiten over de weg, de binnenwateren en internationale scheepvaartroutes.

Description
Walsoorden is located on the Westerschelde in the province of Zeeland on the Zeeland-Flanders peninsula. The Westerschelde is an estuary, that connects the North Sea with the port of Antwerp. Walsoorden (municipality Hulst) is within 40 minutes by car from Vlissingen, Terneuzen, Bergen op Zoom, Antwerp and Gent and has an own inland port. The location and relatively low labour cost and good labour force make Walsoorden an attractive location for logistic activities over road, inland waterways as well as international shipping routes.


E-commerce/ E-fulfillment center ca. 15.363 m² BVO - ca. 15.230 m² VVO (volgens NEN 2580 meetrapport).
Dit gebouw is voorzien van een werkend, automatisch, order picking- en distributiesysteem van KNAPP.

Parkeerplaatsen ca. 200 stuks
Loading docks 15 st.
Overhead deuren 22 st.
Vrije hoogte tussen 8 meter (laagbouw) en 12 meter (hoogbouw)
Vloerbelasting 25 kN/m²
UitbreidingsmogelijkhedenPerceel 91.593 m², maximale bebouwingsgraad 60% en maximale
bouwhoogte 20 m¹
Milieucategorie 3.2
EPC Label C
Vloerverwarming Gedeelte picking order

Installaties
Boiler 1 Nefit Topline HR 45 (2010)
Boiler 2 Nefit Topline Aquapower HRC 25/CW6 (2010)
Boiler 3 Remeha Quinta Pro 115 (2013)
Boiler 4/5 Nefit Topline HR 100 (2005)
Boiler 9/7/8/9 Nefit Topline HR 100 (2013)
Air Handling warehouse (2009)
Cooling Mitsubishi R410A (2009)
Cooling Daikin R410A (2014)
Heaters Warehouse Thermagas
Cooling Unit Offices Carrier 30RBS 160 (2011)
Lift All in (13 persons)
Sprinklerinstallatie





Details KNAPP system
Knapp OSR-systeem Walsoorden (Orderopslag & Ret)
Het systeem is gebouwd door Knapp Logistik Automation GmbH (Oostenrijk). Knapp is wereldwijd in de top 15 van systeemintegratoren. Knapp heeft al vele material handling-systemen voor de E-commerce-vestigingen gebouwd, in 2008 dit systeem op de site van Walsoorden. Het systeem is in 2011 geactualiseerd en uitgebreid. Totale systeeminvestering circa. € 9.000.000, - (incl. 2011).

Het systeem bestaat uit:
Startgebied bestelling:

3 dozen opzetmachines voor 3 verschillende kartonformaten (in mm):

400 * 320 * 150
325 * 230 * 105
325 * 230 * 70

Handmatige back-up-erector. Elke erector heeft een puffer voor vooraf gemaakte dozen, klaar voor vrijgave van de klantorder.

Promotiepick Area:

4 regels met elk 3 werkstations (12 werkstations)

Picking gebied:

5 lussen met elk 3 pickstations (15 pickstations) Elke pickingstations worden geleid door PTL (Pick-To-Light)

OSR-systeem: (Ordervrijgavesysteem)
Capaciteit van 28.000 trays / bakken met max. afmetingen van 600 * 400 * 370 mm, max. gewicht 25 kg.
9 gangpaden
De systeemcapaciteit in SKU's (Stock Keeping Unit) is 23.383.

Ontvangen en wegzetten + aanvulbakken vulgebied Afwerkingsgebied:
Automatische sluitlijnen voor de 3 verschillende kartonformaten (sluitmachines voor klantenkartons).

Afzonderlijk "Ugly" -gebied Kies uit groothandel en pakjes
Capaciteit tot 1000 items, 3 werkstations voor consolidatie van grote klantorders.

Hoogbouwgebied
Voor het stapelen van pallets en volumegoederen

Het systeem is in goede staat, tot voor kort onderhouden door het personeel van het bedrijf en het onderhoudsteam van Knapp. Afhankelijk van het specifieke productassortiment heeft dit systeem een ​​bewezen prestatie van 15.000 tot 20.000 klantorders bestaande uit 50.000 klantorderregels in één shift van 8 uur, met een assortiment van 13.000 tot 15.000 sku's. Veel reserveonderdelen voor de hardware zijn op locatie al op voorraad.

Systeem is compleet met WMS / WCS, maar moet worden gekoppeld aan systeem (en) van een nieuw bedrijf. Voor hoogbouwgebruik en gemeenschappelijk intern transport zijn verschillende (speciale) vrachtwagens al ter plaatse beschikbaar.

Operationele herstart van het systeem kan worden gedaan met behulp van het start-up team van systeemleverancier (Knapp) en andere specialisten in ongeveer. 3 tot 6 maanden, afhankelijk van beschikbaarheid van mensen, producten en software.

OMSCHRIJVING

ALGEMEEN
De Platinastraat is gelegen op het bedrijventerrein Lansinghage en is via de Lansinghageweg en de Oostweg (N470) eenvoudig vanaf rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht) te bereiken.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
Platinastraat 79-81
TotaalBedrijfsruimte: ca. 790 m²
Entresol: ca. 117 m²
Kantoorruimte: ca. 240 m²

De units worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 2.000 kg/m² (begane grond)
- verlichtingsarmaturen
- krachtstroomaansluiting
- vrije hoogte ca. 6 meter
- 1 overheaddeur per unit
- verwarming
- toilet(ten)
- ruime daglichttoetreding.

Kantoorruimte
- c.v.-installatie
- te openen ramen
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- kabelgoten
- toilet(ten)
- pantry
- (huidige) vloerbedekking
- kamerindeling.

PARKEREN
Op eigen terrein van het gehele project zijn rondom voldoende parkeerplaatsen.

OMSCHRIJVING

ALGEMEEN
De Platinastraat is gelegen op het bedrijventerrein Lansinghage en is via de Lansinghageweg en de Oostweg (N470) eenvoudig vanaf rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht) te bereiken.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
Platinastraat 103-109
TotaalBedrijfsruimte: ca. 623 m²
Kantoorruimte: ca. 927 m²

De units worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 2.000 kg/m² (begane grond)
- verlichtingsarmaturen
- krachtstroomaansluiting
- vrije hoogte ca. 6 meter
- 1 overheaddeur per unit
- verwarming
- toilet(ten)
- ruime daglichttoetreding.

Kantoorruimte
- c.v.-installatie
- te openen ramen
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- kabelgoten
- toilet(ten)
- pantry
- (huidige) vloerbedekking
- kamerindeling.

PARKEREN
Op eigen terrein van het gehele

OMSCHRIJVING

ALGEMEEN
De Platinastraat is gelegen op het bedrijventerrein Lansinghage en is via de Lansinghageweg en de Oostweg (N470) eenvoudig vanaf rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht) te bereiken.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
Platinastraat 95-101
TotaalBedrijfsruimte: ca. 699 m²
Kantoorruimte: ca. 378 m²

De units worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 2.000 kg/m² (begane grond)
- verlichtingsarmaturen
- krachtstroomaansluiting
- vrije hoogte ca. 6 meter
- 1 overheaddeur per unit
- verwarming
- toilet(ten)
- ruime daglichttoetreding.

Kantoorruimte
- c.v.-installatie
- te openen ramen
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- kabelgoten
- toilet(ten)
- pantry
- (huidige) vloerbedekking
- kamerindeling.

PARKEREN
Op eigen terrein van het gehele