• For lease

For Lease

OMSCHRIJVING
Het kantoorgebouw is gelegen op een ultieme zichtlocatie op het kantorenpark Brainpark II te Rotterdam. Het moderne kantorenpark Brainpark II kenmerkt zich door een parkachtige setting waarin een twaalftal, architectonisch evenwichtig vormgegeven kantoorgebouwen zijn gesitueerd.

Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw, bestaande uit, totaal circa 3.748 m² kantoorruimte, verdeeld over 6 verdiepingen. Op de begane grond is een zeer representatieve receptie met ontvangstruimte aanwezig.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen direct langs en uitstekend zichtbaar vanaf de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) op het kantorenpark Brainpark II. Brainpark II is hierdoor een van de best en snelst bereikbare kantorenparken van Rotterdam.

OPENBAAR VERVOER
Het kantoorgebouw is gelegen op zeer korte loopafstand van het metro-/busstation
Kralingse Zoom, met directe verbindingen naar NS-intercitystation Rotterdam-Alexander, het centrum van Rotterdam en omliggende gemeente.

EIGEN VERVOER
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de ligging In de directe nabijheid van de op- en afritten van de ring Rotterdam (Afrit 25 en 26).

INDELING
Verdieping Metrage v.v.o.
Begane grond circa 709 m² Kantoorruimte
1e verdieping circa 672 m² Kantoorruimte
2e verdieping circa 596 m² Kantoorruimte
3e verdieping circa 595 m² Kantoorruimte
4e verdieping circa 594 m² Kantoorruimte
5e verdieping circa 582 m² Kantoorruimte

BESCHIKBAARHEID
Circa 3.748 m² v.v.o. kantoorruimte

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Parkeerplaats: € 1.100,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW en
servicekosten.

SERVICE KOSTEN
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

PARKEREN
79 parkeerplaatsen op het bijbehorende eigen afgesloten parkeerterrein.

BETALING
Betaling van de huur servicekosten geschiedt per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden
inclusief BTW.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Met bijbehorende algemene voorwaarden.

AANVAARDING
1 januari 2020.

HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang,
op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW Over de huurprijs zal btw. in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw zal worden opgeleverd in gerenoveerde staat voorzien van o.a:
•Aluminium kozijnen bezet met helder niet-spiegel en isolatieglas;
•Twee personenliften;
•Brandmeldinstallatie;
•Mechanisch ventilatiesysteem voorzien van topkoeling
•Regelbare klimaatinstallatie
•Wandkabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie
•Nieuwe systeemplafonds voorzien van energiezuinige verlichtingsarmaturen
•Gesausde witte wanden
•Gladde vloer gereed voor leggen vloerbedekking
•Ge├╝pgrade lucht-/koelbehandelings installatie

Property Details