• For lease
Rivium Promenade
Rivium Promenade
Rivium Promenade
Rivium Promenade
Rivium Promenade

For Lease

Vanaf de A16 en Van Brienenoordbruggen springen ze direct in het oog: Riverside Offices. Vier statige, tijdloze en prestigieuze kantoorgebouwen aan de Nieuwe Maas waarvan er drie in gebruik zijn als kantoor. Met de twee
kantoorpaviljoens en het alom geroemde Zalmhuis een prachtig complex met optimaal uitzicht op de druk bevaren Maas. Riverside Offices is recent intensief gerenoveerd en sluit feilloos aan op de wensen en eisen van een moderne kantoorgebruiker. De grote, open kantoorverdiepingen bieden een plezierige werkomgeving en zijn efficiënt in te delen. Vanaf de kantoorverdiepingen heeft u een prachtig uitzicht over de skyline van de stad Rotterdam en de rivier 'De Nieuwe Maas'.

De vier iconische kantoorgebouwen bevinden zich op een prominente zichtlocatie. Prachtig gelegen aan de Schaardijk en Rivium Promenade. De transparante, gebogen daken staan garant voor herkenning. Door het unieke ontwerp en het perspectief lijken ze wellicht even groot, maar in formaat zijn ze
oplopend: van zes tot negen verdiepingen.

Met het levendige Rotterdam in de nabijheid ligt kantorenpark Het Rivium op een knooppunt van wegen, openbaar vervoer en zakelijk vliegverkeer. Een uitstekende bereikbaarheid dus, of u nu met de auto, het vliegtuig of de watertaxi komt.

Per auto
Het gebied is per auto goed bereikbaar door de ligging nabij de uitvalswegen en ook is er een P&R in de nabijheid gelegen.

Per OV
Vanaf het metrostation "Kralingse Zoom" geeft de "ParkShuttle" een directe verbinding naar Riverside Offices, met haltes bij de Rivium 1e, 2e en 4e straat. Vanaf Kralingse Zoom is er een directe Metro verbinding naar Rotterdam
Centrum (CS) en het NS metrostation Prins Alexander. Vanaf het metrostation "Capelsebrug" is er een busverbinding (nr. 95).

Ligging t.o.v. luchthaven
Rotterdam Airport bevindt zich op slechts tien autominuten.

Vloeroppervlakte
De gebouwen zijn oplopend in grootte. Het dichts bij de Van Brienenoord gelegen gebouw telt zeven bouwlagen en het grootste gebouw heeft een begane grond en negen verdiepingen. Na recente verhuurtransacties is er voor de verhuur momenteel circa 5.420 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over Riverside Offices gebouw I & II, en Paviljoen B, in units vanaf circa 300 m².

Riverside Offices I
Bouwlaag -1 (archief) Ca. 38,69
Begane grond VERHUURD
1e verdieping Ca. 965,02
2e verdieping Ca. 376,72
3e verdieping VERHUURD
4e verdieping VERHUURD
5e verdieping VERHUURD
6e verdieping VERHUURD
Totaal Ca. 1.380,43

Riverside Offices II
Bouwlaag -1 (archief) Ca. 38,42
Begane grond VERHUURD
1e verdieping Ca. 1.039,21
2e verdieping Ca. 988,38
3e verdieping Ca. 910,53
4e verdieping Ca. 827,75
5e verdieping VERHUURD
6e verdieping VERHUURD
7e verdieping Ca. 383,62
Totaal Ca. 4.187,91

Paviljoen A
Begane grond VERHUURD
1e verdieping Ca. 160,68
2e verdieping VERHUURD

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 145,- per m² per jaar, excl. BTW en servicekosten
De huurprijs bedraagt € 1.000,- per parkeerplaats.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige gerenoveerde staat inclusief:
- representatieve en volledig gerestylede luxueuze entreepaviljoen tussen Riverside offices I en II
- Nieuwe gerenoveerde plafonds (60x60 cm);
- twee personenliften;
- pantry aansluiting per etage;
- systeemplafonds voorzien van moderne LED verlichtingsarmaturen, brandpreventie en akoestische voorzieningen;
- Nieuwe verlichtingsarmaturen (LED);
- Nieuwe geverfde muren en kabelgoten;
- Vloer klaar voor tapijt of afwerking;
- Nieuwe toiletten (tegels op muren en vloeren, keramiek, wastafel, plafond, LED-verlichting, geschilderde deuren);
- kabelgoten uitgerust met elektrapunten;

Parkeren
Parkeernorm 1:45 m² v.v.o.
Parkeren in de parkeergarage alsmede op eigen afgesloten parkeerterrein.

Property Details