• For lease

For Lease

Omschrijving
Walsoorden is gelegen aan de Westerschelde in de provincie Zeeland op het schiereiland Zeeuws-Vlaanderen. De Westerschelde is een estuarium, dat de Noordzee verbindt met de haven van Antwerpen. Walsoorden (gemeente Hulst) ligt op 40 minuten rijden van Vlissingen, Terneuzen, Bergen op Zoom, Antwerpen en Gent en heeft een eigen binnenhaven. De locatie en relatief lage arbeidskosten en goede werkgelegenheid maken Walsoorden tot een aantrekkelijke locatie voor logistieke activiteiten over de weg, de binnenwateren en internationale scheepvaartroutes.

Description
Walsoorden is located on the Westerschelde in the province of Zeeland on the Zeeland-Flanders peninsula. The Westerschelde is an estuary, that connects the North Sea with the port of Antwerp. Walsoorden (municipality Hulst) is within 40 minutes by car from Vlissingen, Terneuzen, Bergen op Zoom, Antwerp and Gent and has an own inland port. The location and relatively low labour cost and good labour force make Walsoorden an attractive location for logistic activities over road, inland waterways as well as international shipping routes.


E-commerce/ E-fulfillment center ca. 15.363 m² BVO - ca. 15.230 m² VVO (volgens NEN 2580 meetrapport).
Dit gebouw is voorzien van een werkend, automatisch, order picking- en distributiesysteem van KNAPP.

Parkeerplaatsen ca. 200 stuks
Loading docks 15 st.
Overhead deuren 22 st.
Vrije hoogte tussen 8 meter (laagbouw) en 12 meter (hoogbouw)
Vloerbelasting 25 kN/m²
UitbreidingsmogelijkhedenPerceel 91.593 m², maximale bebouwingsgraad 60% en maximale
bouwhoogte 20 m¹
Milieucategorie 3.2
EPC Label C
Vloerverwarming Gedeelte picking order

Installaties
Boiler 1 Nefit Topline HR 45 (2010)
Boiler 2 Nefit Topline Aquapower HRC 25/CW6 (2010)
Boiler 3 Remeha Quinta Pro 115 (2013)
Boiler 4/5 Nefit Topline HR 100 (2005)
Boiler 9/7/8/9 Nefit Topline HR 100 (2013)
Air Handling warehouse (2009)
Cooling Mitsubishi R410A (2009)
Cooling Daikin R410A (2014)
Heaters Warehouse Thermagas
Cooling Unit Offices Carrier 30RBS 160 (2011)
Lift All in (13 persons)
Sprinklerinstallatie





Details KNAPP system
Knapp OSR-systeem Walsoorden (Orderopslag & Ret)
Het systeem is gebouwd door Knapp Logistik Automation GmbH (Oostenrijk). Knapp is wereldwijd in de top 15 van systeemintegratoren. Knapp heeft al vele material handling-systemen voor de E-commerce-vestigingen gebouwd, in 2008 dit systeem op de site van Walsoorden. Het systeem is in 2011 geactualiseerd en uitgebreid. Totale systeeminvestering circa. € 9.000.000, - (incl. 2011).

Het systeem bestaat uit:
Startgebied bestelling:

3 dozen opzetmachines voor 3 verschillende kartonformaten (in mm):

400 * 320 * 150
325 * 230 * 105
325 * 230 * 70

Handmatige back-up-erector. Elke erector heeft een puffer voor vooraf gemaakte dozen, klaar voor vrijgave van de klantorder.

Promotiepick Area:

4 regels met elk 3 werkstations (12 werkstations)

Picking gebied:

5 lussen met elk 3 pickstations (15 pickstations) Elke pickingstations worden geleid door PTL (Pick-To-Light)

OSR-systeem: (Ordervrijgavesysteem)
Capaciteit van 28.000 trays / bakken met max. afmetingen van 600 * 400 * 370 mm, max. gewicht 25 kg.
9 gangpaden
De systeemcapaciteit in SKU's (Stock Keeping Unit) is 23.383.

Ontvangen en wegzetten + aanvulbakken vulgebied Afwerkingsgebied:
Automatische sluitlijnen voor de 3 verschillende kartonformaten (sluitmachines voor klantenkartons).

Afzonderlijk "Ugly" -gebied Kies uit groothandel en pakjes
Capaciteit tot 1000 items, 3 werkstations voor consolidatie van grote klantorders.

Hoogbouwgebied
Voor het stapelen van pallets en volumegoederen

Het systeem is in goede staat, tot voor kort onderhouden door het personeel van het bedrijf en het onderhoudsteam van Knapp. Afhankelijk van het specifieke productassortiment heeft dit systeem een ​​bewezen prestatie van 15.000 tot 20.000 klantorders bestaande uit 50.000 klantorderregels in één shift van 8 uur, met een assortiment van 13.000 tot 15.000 sku's. Veel reserveonderdelen voor de hardware zijn op locatie al op voorraad.

Systeem is compleet met WMS / WCS, maar moet worden gekoppeld aan systeem (en) van een nieuw bedrijf. Voor hoogbouwgebruik en gemeenschappelijk intern transport zijn verschillende (speciale) vrachtwagens al ter plaatse beschikbaar.

Operationele herstart van het systeem kan worden gedaan met behulp van het start-up team van systeemleverancier (Knapp) en andere specialisten in ongeveer. 3 tot 6 maanden, afhankelijk van beschikbaarheid van mensen, producten en software.

Property Details