Natalia Gil

Esteedificio secompone decuatroplantasmásterraza en elúltimopisoActualmenteestá enconstrucción y seespera queestéterminadoparajunio de 2019,dada suubicaciónestratégica yflujopeatonal, es idealparaentidadeseducativas,agremiaciones,asociaciones yempresas queprestenservicio alcliente.Goza deexcelente vista alparque Lourdes ycuenta conservicios talescomo:Financieros,educativos, desalud yunaofertaampliagastronómica. 

Piso 3: 206,24 m2

Piso 4: 205,47 m2

99 Trade Center se encuentra ubicado en el Barrio Chico, a corta distancia de la Calle 100, un sector de desarrollo y de alta actividad de oficinas, financiera y comercial. Este sector es un centro de negocios reconocido en la ciudad y por tanto tiene alrededor una oferta diversa de hoteles, restaurantes y entidades financieras.

Las principales vías de acceso son la Calle 100, Carrera 11, Carrera 15, Avenida 9 y la Carrera 7, sobre las que funcionan diferentes rutas del Sistema Integrado de Transporte SITP, brindando opciones de tránsito desde diferentes puntos de la ciudad.  

Oficina disponible en piso 3 con 21 parqueaderos, totalmente terminadas con divisiones en vidrio templado, pisos e iluminación

Descripción del centro comercial:
El local se encuentra ubicado en el Centro Comercial Andino el cual es el centro comercial de mayor reconocimiento y prestigio en la ciudad de Bogotá por su ubicación en uno de los mejores barrios de Bogota: La Cabrera, en el cual el ingreso per capita es de los más altos de la ciudad. Lo anterior permite un gran posicionamiento de marca y un gran flujo peatonal todos los días de la semana.

Descripción del inmueble:
Local de 67 mts2 ubicado en el tercer piso del Centro Comercial Andino, justo al lado de los cines con gran exposición y excelente ubicación. El local se encuentra actualmente arrendado, ideal para inversionistas.

Oficina ubicada en el corredor del Chico con parqueaderos para visitantes, planta eléctrica y CCTV.

Características

>  Parqueadero para visitantes.

>  Cocineta.

>  Alarma de incendios.

>  Detectores de humo.

>  Rociadores de agua.

>  4 Depósitos.

>  Planta eléctrica.

>  Escaleras presurizadas.

>  Recepción.

>  CCTV.

Descripción del Entorno

El corredor Chico se caracteriza por su excelente ubicación y conveniencia en términos de servicios y comercio. A pocas cuadras de distancia hay gran oferta de entidades financieras, comercio, restaurantes, droguerías, y servicios hoteleros sus principales vías de acceso son la Carrera 11,  la Calle 100, la Carrera 15 y la Calle 94.

El edificio APA se encuentra ubicado a pocos pasos de edificios emblemáticos como lo son el edificio de la Bolsa de Valores de Colombia y el edificio de los Venados. Se beneficia de todos los servicios que ofrece la zona para la comunidad empresarial, la Avenida Chile ha sido por tradición uno de los ejes principales empresariales con la mayor dinámica del sector de oficinas.

DESCRIPCIÓN DEL ENTORNO:

Oficina ubicada en Carrera 9 con Calle 72. Este Edificio está ubicado en el corredor de oficinas de A. Chile, importante Cluster financiero de la ciudad. Está rodeado por una extensa zona comercial, restaurantes, hoteles y centros educativos.

DESCRIPCION DEL INMUEBLE:

Ofinica ubicada en la Carrera 9 con calle 72, en un edificio de 6 pisos, en una ubicación estratégica de la ciudad.

El área total esta dividida en 3 niveles: Piso 4, Piso 5 y Piso 6. Adicionalmente cuenta con un área de terraza y las oficinas están totalmente remodeladas y el precio de venta incluye el mobiliario.

Especificaciones      Área (M2)
Área                       Total 540
Piso 4                     140
Piso 5                     147
Piso 6                     85
Terraza                   120

Pisos: 3

Ofinica Clase A

Parqueaderos 2

Ascensor: 1

La oficina esta totalmente amoblada.

Aire Acondicinado: Si

Baños: 1 privado

Este edificio se compone de cuatro plantas más terraza en el último piso Actualmente está en construcción y se espera que esté terminado para junio de 2019, dada su ubicación estratégica y flujo peatonal, es ideal para entidades educativas, agremiaciones, asociaciones y empresas que presten servicio al cliente. Goza de excelente vista al parque Lourdes y cuenta con servicios tales como: Financieros, educativos, de salud y una oferta amplia gastronómica.

Sótano: 302,37 m2

Local Piso 1: 196,71 m2

Local Piso 2: 206,24 m2

Piso 3: 206,24 m2

Piso 4: 205,47 m2

Terraza Cubierto: 37,88 m2

Terraza Abierta: 191,55 m2

El edificio se encuentra en un sector tradicional de la ciudad de Bogotá, en frente al Gimnasio moderno, donde se combinan diferentes tipos de servicios, como restaurantes, educación, comercio, financiero entre otros. El predio posee uso mixto que lo hace atractivo por su ubicación y precios competitivos frente a los demás edificios en el corredor.

El edificio se encuentra en la esquina de la calle 63 con carrera 9. Es el remate visual de la calle 63. Diagonal a la iglesia de Lourdes, cerca a centros comerciales y a la calle comercial de la 63 donde se encuentran, parqueaderos públicos, panaderías, restaurantes de comida rápida y comercio en general. Como vecinos inmediatos esta la universidad Konrad Lorenz y a una cuadra de Carulla de la calle 63.

Primer piso : 90.000
Segundo piso: 80.000
Tercero y cuarto piso: 65.000
Terraza con cubierta: 65.000

Descripción del Entorno:

El corredor de Avenida Chile ha sido tradicionalmente el centro financiero de la capital. La zona cuenta con hoteles de alta categoría, servicios financieros, centros comerciales y cercanía a la zona G que ofrece excelentes restaurantes. Sus principales vías de acceso son la carrera 7, carrera 9, carrera 11 y la calle 72.

Descripción del Inmueble:

Las oficinas se encuentra ubicadas sobre la carrera 9 con calle 74 con vista al Gimnasio Moderno a pocos pasos de edificios emblemáticos y de excelentes hoteles como son el Hotel Hilton y el JW Marriot.  Se beneficia de todos los servicios que ofrece la zona para la comunidad empresarial, comercio, bancos y centros comerciales.

Características:

> Edificio tipo C

> 2 ascensores

> Escalera de emergencia

> Oficinas terminadas

Área: 468,52

> Oficina piso 5: 72.80 mt2

> Oficina piso 6: 197.86 mt2

> Oficina piso 7: 146.75 mt2

> Terraza piso 7: 51.11 mt2

Ubicado en uno de los sectores más atractivos de Bogotá a una cuadra del centro comercial Andino, zona con mayor presencia comercial, corporativa y residencial. Cuenta con gran cantidad de amenidades complementarias como: bancos, farmacias, restaurantes y transporte público. El edificio es inteligente y con altas especificaciones de construcción, es uno de los únicos edificios clase A que cuentan con áreas grandes dentro de este corredor.

La propiedad se encuentra localizada dentro del centro comercial Centro Mayor, el más grande de Colombia y el tercero de Latinoamérica. El centro comercial cuenta con 432 locales comerciales, 14 salas de cine operadas por Cine Colombia, 3 parques de diversiones, almacenes de grandes superficies, 3.122 parqueaderos y una plaza de eventos con un aforo aproximadamente de 400 personas en primer piso, con capacidad para 1.000 personas en los tres pisos.
Las vías de acceso más importantes a la propiedad es la Autopista Sur y la NQS, adicionalmente se encuentra enlazado a la estación de TransMilenio NQS Calle 38 A Sur, lo que contribuye a la movilidad y facilita el desplazamiento hacia el lugar.

La propiedad que se oferta en venta es un Local Comercial tipo Tienda por Departamentos con un área de 9.583,59 m² y un área común de uso exclusivo asociada de 2.185,46 m2, el cual hace parte del Centro Comercial Centro Mayor.

> Sótano: 812.82
> Nivel 1: 3.459,15
> Nivel 2: 3.295,09
> Nivel 3: 3.258,06
> Nivel 4: 2.68,8
> Nivel 5: 1.94,28