La cantidad de oficinas de alquiler destinadas a empresas y comercios en el área metropolitana de Buenos Aires registró en el tercer trimestre del año un incremento en el nivel de vacancia, del orden del 8,95%, con lo que alcanzó la tasa más alta de los tres últimos años, según un informe elaborado por la consultora Colliers.

Durante el tercer trimestre de 2018, el inventario de oficinas de alquiler ascendió a un total de 1.934.697 metros cuadrados, lo que representó un aumento de 2% en comparación al trimestre previo y 8% más que en el mismo periodo del año pasado.

En lo que respecta a la tasa de vacancia -que mide la cantidad de oficinas destinadas a alquiler para empresa y comercios-, el informe señaló que al cierre del tercer trimestre se verificó la "más alta de los últimos 3 años, reflejando una disponibilidad de 173.211 metros cuadrados".

Los edificios de mayor categoría -denominados "A+"- explicaron el 22% de las oficinas que en la actualidad no se encuentran ocupadas, con epicentro en las zonas de Catalinas, Puerto Madero y el norte del Gran Buenos Aires.

Este resultado -según la consultora- responde al contexto económico actual, "marcado por un cambio brusco en la cotización del dólar y una baja en el nivel de actividad económica".

El informe precisó además, que a partir del aumento en el tipo de cambio y la des aceleración en la demanda de oficinas corporativas, la tendencia de los precios por metro cuadrado marcó en el tercer trimestre del año una baja del 4,4% en el valor promedio de alquiler, en u$s 24,7 por metro cuadrado.

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