¿Cuáles son las zonas de la GAM con mayor plusvalía?

¿Cuáles son las zonas de la GAM con mayor plusvalía?

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 Metro cuadrado en casco central de San José oscila entre $2.500 y $3.500

 

 

El casco central de San José es la zona con mayor plusvalía dentro de la Gran Área Metropolitana (GAM).

Disponibilidad de servicios, conectividad y un alto tránsito promedio diario (vehículos y personas) son algunos de los factores que influyen para que estos terrenos reporten precios más altos, en comparación con otras zonas.

Actualmente el metro cuadrado (m²) en el casco central, ronda entre $2.500 y $3.500, según Colliers International.

Comercios, instituciones, educación, oficinas y parqueo son los desarrollos que predominan en la zona, donde los proyectos en construcción son casi nulos, debido a los costos de la tierra.

La zona Rohrmoser-Sabana es la que sigue al centro de San José en precios por m².

Esta se vio beneficiada, entre otras cosas, por alturas permitidas por la municipalidad y algunas zonas, por un cambio en la delimitación del cono de aproximación del aeropuerto Tobías Bolaños, que realizó el Consejo Técnico de Aviación Civil el año pasado; de ahí el crecimiento en desarrollos verticales, principalmente con fines residenciales.

Escazú-Santa Ana y San Pedro-Curridabat son otras de las zonas con alta plusvalía, debido el elevado índice de desarrollo económico y social de los habitantes.

Un caso en particular que llama la atención en términos, es el Coyol, que aunque sus precios no figuran entre los más elevados de la GAM, registra un incremento significativo en los últimos dos años, al pasar de $50 por m² a unos $80, actualmente.

¿Cuánto cuesta estar ahí?

El casco central registra el mayor precio en el valor de la tierra, seguido, en su mayoría de otros cantones de la capital.

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