Interés en máximos sobre el mercado residencial en alquiler

Colliers International, líder global de servicios inmobiliarios, ha reunido en Madrid a promotores, inversores y entidades financieras para debatir acerca del mercado residencial en alquiler y los aspectos clave de las operaciones de Build-to-Rent, concepto sobre el que Colliers ha asesorado las operaciones más significativas de los primeros meses del año.

Más de 150 expertos se dieron cita en el edificio Cuzco IV, ubicado en el paseo de la Castellana, sede de las oficinas centrales de Colliers en España. La primera intervención ha corrido a cargo de Antonio Pan de Soraluce, Managing Director de Capital Markets de Colliers y responsable de las principales operaciones cerradas por la consultora hasta la fecha. Antonio Pan de Soraluce ha destacado el elevado interés de este producto para los players del mercado ya que es “un producto rentable que introduce un nuevo factor de diversificación en los inversores con un potencial de mercado muy significativo”.

Tras esta intervención se dió paso a una mesa redonda, moderada por Mikel Echavarren, CEO de Colliers International en España. Los panelistas invitados por Colliers, Jorge Pérez de Leza, Consejero Delegado de Metrovacesa; Esther Escapa, Responsable local de Inversiones y Desarrollos para la región Ibérica de AXA Investment Manager - Real Assets; Aitor García Bilbao, CEO de Azzam y Mario Fernández Cortés, Director del Centro de Negocio Inmobiliario de Madrid de CaixaBank, expusieron sus experiencias desde la promoción, la inversión, la gestión y la financiación en este nuevo mercado.

Aitor García Bilbao, CEO de Azzam, gestora de inmuebles en alquiler del Grupo Azora, destacó el interés de este producto en mercados secundarios, más allá de Madrid y Barcelona, y las características que permiten gestionar su rentabilidad de forma eficiente.

Mario Fernández Cortés, de CaixaBank, detalló las condiciones generales de financiación de proyectos de Build-to-Rent, de las garantías correspondientes y del apoyo de su entidad al desarrollo de vivienda en alquiler en España.   

Por su parte Esther Escapa, de AXA Investment Managers - Real Assets, señaló la necesidad de llegar a acuerdos que equilibren los riesgos asumidos por promotores e inversores y las rentabilidades correspondientes. Adicionalmente, señaló la importancia de desarrollar producto polivalente susceptible de ser vendido en un futuro por unidades como una vía de mejora para la liquidez de sus potenciales inversiones.

El Consejero Delegado de Metrovacesa, indicó que el Build-to-Rent es una buena solución para acelerar planes de negocio de promotoras, especialmente las cotizadas, pero manteniendo los criterios de rentabilidad financiera y márgenes de sus planes de negocio.

Mikel Echavarren, CEO de Colliers, concluyó la jornada señalando que “este mercado presenta un potencial muy elevado, pero al mismo tiempo requiere una gestión compleja de los intereses de promotores e inversores y de la estructuración de su financiación. Todo ello conlleva que el Build-to-Rent no sea un mercado para intermediarios. Exige asesores expertos.

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Sobre Colliers International Spain

Colliers International en España es sinónimo de especialización y conocimiento en los sectores inmobiliario y hotelero. Ofrece asesoramiento en Corporate Finance, Capital Markets, Hotels, Residential Sales Advisory, Valuation & Consulting y REMS & Technical Services, con la proximidad al cliente de una firma local y las capacidades de un líder global a través de una red con presencia en 68 países.

Nuestros clientes son fondos de inversión nacionales e internacionales, socimis, entidades financieras, grandes corporaciones, operadores hoteleros y empresas de promoción y patrimonio inmobiliario que valoran nuestro conocimiento, experiencia, rigor y compromiso.

 

Sobre Colliers International


Colliers International Group Inc. (NASDAQ: CIGI) (TSX: CIGI) es la compañía líder global en servicios de asesoramiento e inversión en real estate.  Opera en 68 países con más de 14.000 profesionales, expertos asesores que trabajan de forma colaborativa para maximizar el valor de los activos inmobiliarios de propietarios, inversores e inquilinos. Nuestro equipo de líderes, que controla el 40% del capital, lleva más de 20 años brindando las mayores rentabilidades del sector a sus accionistas. En 2018, Colliers International Group Inc facturó $2.8bn con más de $26bn de activos bajo gestión. Para estar al día de nuestras novedades síguenos en Twitter(@Colliers_EMEA) , LinkedIn. e Instagram.

 

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Alejandra Folgado
Marketing & Communications Director
Colliers International Spain

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alejandra.folgado@colliers.com


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Mikel Echavarren

CEO

Madrid

Mikel Echavarren es CEO de Colliers International Spain. Fue Presidente y Consejero Delegado de irea desde su fundación en 2002 hasta marzo de 2018, momento en el que irea se integra en Colliers International. Anteriormente fue socio de Arthur Andersen responsable de la división de Real Estate Corporate Finance en España y Portugal.

Cuenta con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, es experto en planificación estratégica de grupos inmobiliarios y en transacciones complejas de carteras de deuda hipotecaria, sociedades inmobiliarias e inmuebles.

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Antonio Pan de Soraluce

Managing Director

Madrid

Since 2006: Socio en Colliers International. Director de Inversiones

2005 – 2006: Aguirre Newman. DIrector de Inversiones en Madrid

2004 – 2005: Parquesol Inmobiliaria. Product Manager.

2003 – 2004: Bankinter. CRM.

Idiomas: Español e Inglés

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Alejandra Folgado

Marketing & Communications Director

Madrid

Como Directora de Marketing & Comunicación me ocupo de diseñar estrategias e implementar procesos que constribuyen a hacer crecer la marca Colliers International en España, alineando nuestra estrategia a los objetivos de crecimiento y adquisición de nuevos clientes. 

Anteriormente fui Knwoledge  & Organization Manager en irea. Desde marzo de 2015 he sido Directora de marketing y comunicación en irea, hasta marzo de 2018, momento en el que irea pasó a integrarse en Colliers International.  

Soy Licenciada en Documentación por la Unviersidad Carlos III de Madrid y Master en International Marketing and Communications por Polimoda Business School (Italia).

He trabajado en marketing y comunicación en varios sectores entre las que se incluyen Finanzas, Real Estate, Moda y Turismo. Tengo un amplia experiencia en la organización y coordinación de eventos tales como conferencias, jornadas profesionales, cogresos o ferias comerciales. 

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