Estamos muy lejos de una nueva crisis inmobiliaria

El pasado martes 04 de junio la firma ReValora, especializada en servicios de valoración y tasación de inmuebles, Sue Abogados y Economistas, firma legal experta en inmobiliario y la consultora internacional Colliers reunieron en Valencia a los protagonistas del sector promotor, con intereses en la Comunidad Valenciana, en una jornada profesional que analizó en profundidad el mercado residencial y su futuro a medio plazo.

Más de 60 profesionales e inversores del sector inmobiliario, se dieron cita en el espacio “Mirador de Comedias”, en el centro de Valencia, para compartir junto a los ponentes su visión sobre el estado actual y el futuro del inmobiliario en Levante.

Mikel Echavarren, CEO de Colliers International, consultora inmobiliaria que ha reforzado recientemente presencia en Valencia con la apertura de una oficina dirigida por Rafael Paz, opina que España está “definitivamente muy lejos de una crisis inmobiliaria”. El CEO de Colliers considera “que nuestro país es uno de los mejores destinos para el capital internacional, que ofrece al inversor Seguridad Jurídica, una industria turística potente y en continuo crecimiento (con más de 82 millones de turistas al año), y una estabilidad política más que razonable, incluso tras un periodo bastante convulso en el último año”.

 

Héctor Aznar, Director General de ReValora, indicó durante su intervención que “No estamos en el final del ciclo alcista, sólo en un periodo de incertidumbre que ha hecho ralentizar el crecimiento, pero que seguro, en los próximo 6/12 meses se venderán más casa que en los anteriores”. Según el socio de ReValora “El valor de mercado en Valencia está todavía muy por debajo de los valores máximos pre-crisis, entre un -27% y un -42%, dependiendo de la fuente… mucho, mucho más que en el resto de España”.

 

Por su parte, Beatriz Carbonell, socia de SUE Abogados y Economistas, destacó que “Valencia está dentro de las 2 o 3 comunidades autónomas donde más viviendas se venden y la Comunidad Valenciana es, con diferencia, la principal receptora de compradores de vivienda extranjeros, especialmente por el empuje de Alicante. La nueva regulación de los préstamos hipotecarios que entrará en vigor el próximo 17 de junio, unido a las diferentes reformas de la legislación en materia de alquiler pueden afectar en el segundo o tercer trimestre, si bien la contención en la subida de los precios permitírá que el mercado siga al alza. Beatriz Carbonell también destacó el incremento en el último año de las transacciones realizadas en el Despacho sobre bienes inmuebles procedentes de subastas y procedimientos judiciales.

 

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Germán Fernández es el Managing Director de la oficina de Barcelona de Colliers International. Con sólida experiencia en el área comercial, estratégica y financiera, lleva más de 20 años vinculado al sector Real Estate.

Anteriormente, ocupó el puesto de Managing Director en la firma de asesoramiento en inversiones inmobiliarias Niöra Real Estate, hasta el año 2018, momento en el que ésta pasó a formar parte de Colliers International.

Asimismo, ha ocupado diferentes puestos senior en firmas como Jujosa Constructora, Reyal Urbis, Altamira Real Estate (Banco Santander) o Altamira Asset Management (Grupo Apollo Santander), donde fue Director Territorial de Catalunya e Islas Baleares, gestionando un portfolio de más de 1.599M€.

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Alejandra Folgado

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Como Directora de Marketing & Comunicación me ocupo de diseñar estrategias e implementar procesos que constribuyen a hacer crecer la marca Colliers International en España, alineando nuestra estrategia a los objetivos de crecimiento y adquisición de nuevos clientes. 

Anteriormente fui Knwoledge  & Organization Manager en irea. Desde marzo de 2015 he sido Directora de marketing y comunicación en irea, hasta marzo de 2018, momento en el que irea pasó a integrarse en Colliers International.  

Soy Licenciada en Documentación por la Unviersidad Carlos III de Madrid y Master en International Marketing and Communications por Polimoda Business School (Italia).

He trabajado en marketing y comunicación en varios sectores entre las que se incluyen Finanzas, Real Estate, Moda y Turismo. Tengo un amplia experiencia en la organización y coordinación de eventos tales como conferencias, jornadas profesionales, cogresos o ferias comerciales. 

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