From desk to rest

Sevilla toma el relevo de Barcelona, encabezando el ránking de ciudades con mayor número de proyectos hoteleros en curso procedentes de la reconversión de edificios de oficinas, según el nuevo informe From Desk to Rest, publicado por Colliers International, que analiza esta tendencia en auge en el mercado hotelero.

En total se han estudiado 264 proyectos de reconversión hotelera entre 2017 y 2021, de los cuales 54 corresponden a reconversiones de oficinas en hoteles con aproximadamente 4.400 habitaciones en proyecto.

Sevilla protagoniza 10 reconversiones, de las cuales 7 abrirán sus puertas entre 2020 y 2021, mientras que Barcelona dio la bienvenida en 2018 a los últimos proyectos aprobados antes de la Moratoria; a futuro, solo se prevén reconversiones fuera de su centro urbano. Les siguen Madrid, Valencia, Bilbao y Málaga. La entrada en el mercado de operadores internacionales de primer nivel, atraídos por los estables fundamentales de la industria turística en España, impulsa este tipo de proyectos, que por lo general se vinculan a las máximas categorías hoteleras, 5 y 4 estrellas.

La creciente demanda de plazas hoteleras en centros urbanos, la tendencia de Bancos y grandes empresas a deslocalizarse de las zonas más turísticas, así como la flexibilidad en la adaptación de los edificios de oficinas a uso turístico, son otros factores que han determinado el incremento de este tipo de reconversiones.” señala Miguel Vázquez, Managing Director de Hoteles de Colliers International.Para el propietario del activo de oficinas, la reconversión a hotel es una clara oportunidad de crear valor a partir de edificios con un bajo rendimiento del uso de oficinas pero con localizaciones muy atractivas de cara a uso turístico.”-- concluye Miguel Vázquez.

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Sobre Colliers International

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Miguel Vázquez

Managing Director | Hotels

Madrid

Miguel es Managing Director de Hoteles en Colliers International Spain. Fue socio fundador de irea y director de la división de hoteles hasta marzo de 2018, momento en el que irea se integra en Colliers International. Es ampliamente reconocido en el sector hotelero por su especialización y enfoque financiero, centrando su actividad en el asesoramiento a fondos de inversión, cadenas hoteleras y propietarios de hoteles.

Desarrolló su carrera profesional en Arthur Andersen durante 11 años, hasta que en 2002 funda irea junto con el resto de sus socios. Ha gestionado la totalidad de las transacciones asesoradas por irea en el sector hotelero en los últimos 14 años. 

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Begoña Martinez

Analyst

Madrid

Begoña se unió como analista al Departamento Técnico  de Colliers en 2018.  Begoña está especializada en valoraciones, planeamiento urbano, análisis de mercado y diseño y  viabilidad de proyectos de desarrollo.

 

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Alejandra Folgado

Marketing & Communications Director

Madrid

Como Directora de Marketing & Comunicación me ocupo de diseñar estrategias e implementar procesos que constribuyen a hacer crecer la marca Colliers International en España, alineando nuestra estrategia a los objetivos de crecimiento y adquisición de nuevos clientes. 

Anteriormente fui Knwoledge  & Organization Manager en irea. Desde marzo de 2015 he sido Directora de marketing y comunicación en irea, hasta marzo de 2018, momento en el que irea pasó a integrarse en Colliers International.  

Soy Licenciada en Documentación por la Unviersidad Carlos III de Madrid y Master en International Marketing and Communications por Polimoda Business School (Italia).

He trabajado en marketing y comunicación en varios sectores entre las que se incluyen Finanzas, Real Estate, Moda y Turismo. Tengo un amplia experiencia en la organización y coordinación de eventos tales como conferencias, jornadas profesionales, cogresos o ferias comerciales. 

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