Baleares y Madrid, principales focos de la inversión en reformas hoteleras

Las Islas Baleares son el principal destino de la inversión en reformas hoteleras y nuevos hoteles en construcción, con 403 millones de euros invertidos en 2019, seguidas de Madrid (382 millones de euros). Ambas plazas suponen el 42% del volumen total invertido, según el nuevo informe H | REFCON 2019, publicado por Colliers International, que analiza tanto la inversión en reformas hoteleras como aquella destinada a la construcción de hoteles de nueva planta.

A lo largo de 2019 se han registrado actuaciones en cerca de 46.000 habitaciones hoteleras y por segundo año consecutivo, España cerrará el ejercicio con una cifra destinada a reformas hoteleras y construcción de nuevos hoteles próxima a los 2.000 millones de euros, de los cuales el 50% se concentran en hoteles de nueva planta.

El segmento urbano continúa ganando peso, la inversión destinada a este segmento no ha dejado de crecer desde 2016, registrando un crecimiento medio anual del 40% en los últimos 3 años. Las razones fundamentales de ese crecimiento sostenido son la entrada de grandes marcas internacionales, los proyectos de obra nueva en zonas no céntricas y la reconversión de edificios de oficinas en las zonas centro. En 2019 el segmento urbano representa ya el 44% de la inversión total en reformas hoteleras y nuevos hoteles en construcción.

Los proyectos de reforma más relevantes de este año han sido, en el segmento urbano, el Riu Plaza de España, Four Seasons Canalejas, Nobu Barcelona, Aloft Gran Vía o el Pestana de Plaza Mayor en Madrid, mientras que en el vacacional, destacan especialmente las reconversiones u obra nueva del H10 Atlantic en Tenerife, Curio Higuerón en Fuengirola o el Hotel Bless Ibiza.

 

Teniendo en cuenta la inversión prevista para los próximos años y en línea con el creciente interés inversor, se espera que esta tendencia hacia la cualificación y renovación de la oferta hotelera continúe en el medio plazo. Solo teniendo en consideración las reformas y nuevas construcciones ya anunciadas tenemos registrada una inversión de 5.740 millones de euros para los próximo años, de los que 2.300 Millones ocurrirían en 2020” -- señala Laura Hernando, Managing Director de Hoteles de Colliers International.

 

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Laura Hernando

Managing Director | Hotels

Madrid

Laura Hernando es Managing Director del departamento de hoteles de Colliers International Spain. Fue Socia de irea hasta marzo de 2018, momento en el que irea se integra en Colliers International.  Está especializada en el asesoramiento de operaciones de compraventa de hoteles, de carteras de activos y deuda con garantía de hoteles y de sociedades. Asimismo cuenta con experiencia en la estructuración de financiación para adquisiciones y desarrollo de hoteles, en reestructuración financiera de grupos hoteleros e inmobiliarios y en la consultoría estratégica de empresas con intereses en el sector hotelero, incluyendo la negociación de contratos de gestión con cadenas hoteleras.

Laura se incorporó a la división de hoteles de irea en el año 2005.

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Ignacio Gargallo

Analyst

Madrid

Ignacio se unió a irea, actual Colliers International Corporate Finance, en 2017 , donde actualmente trabaja en la división de hoteles como analista financiero. Desde que se unió a irea, ha participado en proyectos de asesoramiento en venta y compra de hoteles y portfolios, estudios y análisis de mercados, valoración de activos y otros proyectos de consultoría. 

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Alejandra Folgado

Marketing & Communications Director

Madrid

Como Directora de Marketing & Comunicación me ocupo de diseñar estrategias e implementar procesos que constribuyen a hacer crecer la marca Colliers International en España, alineando nuestra estrategia a los objetivos de crecimiento y adquisición de nuevos clientes. 

Anteriormente fui Knwoledge  & Organization Manager en irea. Desde marzo de 2015 he sido Directora de marketing y comunicación en irea, hasta marzo de 2018, momento en el que irea pasó a integrarse en Colliers International.  

Soy Licenciada en Documentación por la Unviersidad Carlos III de Madrid y Master en International Marketing and Communications por Polimoda Business School (Italia).

He trabajado en marketing y comunicación en varios sectores entre las que se incluyen Finanzas, Real Estate, Moda y Turismo. Tengo un amplia experiencia en la organización y coordinación de eventos tales como conferencias, jornadas profesionales, cogresos o ferias comerciales. 

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