5 Claves Madrid vs Barcelona 2017

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Madrid cerró un año 2017 excelente en cuanto a turismo, con un espectacular crecimiento del +14,4% en RevPAR, mientras que Barcelona, con un excelente primer semestre, consiguió compensar los efectos negativos de la crisis socio-política catalana. El primer semestre de 2018 está suponiendo para Madrid crecimientos más contenidos mientras que el RevPAR de Barcelona presenta una tendencia negativa.

La oferta hotelera en Madrid avanza hacia la cualificación, con 1.800 nuevas habitaciones en proyecto, de las que la mitad serán de categoría 5* o 5*GL. Por su parte, el centro de Barcelona es testigo de las últimas aperturas de hoteles planificados con anterioridad a la entrada de la moratoria.

En el panorama de inversión hotelera Madrid destacó claramente sobre Barcelona en 2017. En lo que va de año, la inversión en ambas ciudades se centra en transacciones de portfolio mientras que las adquisiciones de activos para su reconversión a uso hotelero se ven frenadas por la nueva normativa urbanística.

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Expertos
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Miguel Vázquez

Managing Director | Hotels

Madrid

Miguel es Managing Director de Hoteles en Colliers International Spain. Fue socio fundador de irea y director de la división de hoteles hasta marzo de 2018, momento en el que irea se integra en Colliers International. Es ampliamente reconocido en el sector hotelero por su especialización y enfoque financiero, centrando su actividad en el asesoramiento a fondos de inversión, cadenas hoteleras y propietarios de hoteles.

Desarrolló su carrera profesional en Arthur Andersen durante 11 años, hasta que en 2002 funda irea junto con el resto de sus socios. Ha gestionado la totalidad de las transacciones asesoradas por irea en el sector hotelero en los últimos 14 años. 

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Laura Hernando

Managing Director | Hotels

Madrid

Laura Hernando es Managing Director del departamento de hoteles de Colliers International Spain. Fue Socia de irea hasta marzo de 2018, momento en el que irea se integra en Colliers International.  Está especializada en el asesoramiento de operaciones de compraventa de hoteles, de carteras de activos y deuda con garantía de hoteles y de sociedades. Asimismo cuenta con experiencia en la estructuración de financiación para adquisiciones y desarrollo de hoteles, en reestructuración financiera de grupos hoteleros e inmobiliarios y en la consultoría estratégica de empresas con intereses en el sector hotelero, incluyendo la negociación de contratos de gestión con cadenas hoteleras.

Laura se incorporó a la división de hoteles de irea en el año 2005.

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