Trouver le bon espace pour votre entreprise et au bon prix!

Tenant Representation

Colliers aide les locataires en mettant en œuvre et en défendant leurs intérêts lors de la prise d’une décision du style « rester ou partir » ou de la (re)négociation d’un bail. Grâce à une approche intégrée tant au niveau stratégique qu’opérationnel, nous dirigeons votre projet et fournissons des résultats optimaux. Notre méthodologie s’appuie sur plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier belge.

Notre processus comprend :

  • Une assistance dans la détermination de vos besoins en matière d’espace, de financement, de contrat, de lieu et de temps.
  • Le traitement intelligent de vos besoins sur le marché immobilier
  • L’étude (technique) et la sélection des meilleures offres
  • L’établissement d’une stratégie de négociation
  • L’assistance légale du locataire
  • La prise de possession des lieux

N’oubliez pas de tenir compte de tous les frais d’amélioration locative, qui peuvent comprendre l’engagement d’un architecte d’environnement de travail, les frais de construction, les dépenses liées aux charges, les investissements dans les infrastructures essentielles ainsi que les dépenses en mobilier, aménagement et équipement. Parmi les autres frais à prendre en considération, il y a également les frais juridiques, les coûts associés à la conclusion de votre bail actuel et à toute obligation de « réparation » de votre espace existant en vue de le restituer dans son état initial. Nos honoraires sont tous détaillés et expliqués à chaque étape du projet pour remplir une condition essentielle de notre collaboration : la transparence.

Ils nous font confiance!

JDE

JDE a vendu son site historique à Grimbergen et souhaitait trouver le meilleur emplacement pour son activité. Colliers a procédé à une analyse de rester ou de partir comparant le site actuel à un certain nombre d'options répondant aux critères de sélection de JDE. Ils ont décidé de choisir un nouvel emplacement proche de celui existant afin que le temps de déplacement des employés reste le même. Colliers a assisté JDE tout au long du processus de sélection et de négociation, ce qui lui a permis d'avoir une bonne situation financière et un déménagement rapide dans le nouvel espace conçu et construit par Colliers. 

Ingenico

Arrivant en fin de bail, Ingenico décida de procéder à deux analyses : 1. Analyser la pertinence de rester ou partir (Stay or leave analyse) 2. Revoir son concept d’environnement de travail.

Colliers fu choisi pour cette double analyse. Nous avons effectivement aidé Ingenico à définir leurs nouveaux besoins et à mettre en place un nouveau concept qui supporterait les besoins en agilités d’une partie de leurs équipes.  Colliers a ensuite recherché et sélectionné un ensemble de biens qui reflétaient l’image Fintech qu’Ingenico voulait transmettre à ses clients.

Sous nos conseils, ils décidèrent de déménager au Corporate Village. Colliers a réalisé les plans de faisabilité et négocié pour son client les meilleures conditions possibles.

WindEurope

Après plusieurs années passées dans le même immeuble, les coûts de location de WindEurope étaient au-dessus des conditions du marché et la qualité technique du bâtiment n'était plus en ligne avec les standards habituels.

Colliers a dès lors, assisté WindEurope lors de sa recherche immobilière et lui a présenté un immeuble de qualité proche de son site actuel : le Belliard 40.

En tant que défenseurs des intérêts de WindEurope, Colliers a mené les négociations face au propriétaire et leurs agents et a pu réaliser, pour son client, des économies importantes aux regards des propositions initiales.