Votre échéance de bail vous semble incompatible avec un projet immobilier ?


Cycles économiques plus courts, guerre des talents, responsabilité sociétale, travail collaboratif…

Votre immobilier peut vous aider à répondre à vos multiples enjeux. Nul besoin d’attendre une échéance de bail pour mener une réflexion.

Procéder par étape pour ne pas vous disperser

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FAIRE L'AUDIT DE VOTRE SITUATION

  • Immobilière : baux, coût total, environnements de travail
  • D’entreprise : stratégie, objectifs financiers, évolution des effectifs, organisation

 

ELABORER VOTRE SCHEMA DIRECTEUR ET LES SCENARIOS ENVISAGEABLES

Définir vos besoins :

  • Dimensionnement à date et futur
  • Localisation idéale
  • Contraintes budgétaires
  • Principes d’aménagement en fonction de l’organisation et des modes de travail

Formuler les scénarios possibles :

  • Rester sur place : renégociation du bail, extension, libération partielle et densification
  • Déménager

 

METTRE EN OEUVRE

  • Accéder au marché, benchmarker, sélectionner, négocier et transacter
  • Définir des principes d’aménagement et accompagner le changement
  • Concevoir des espaces à votre image et réaliser les travaux clé en main

Pourquoi vous faire accompagner

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  • Bénéficier d’une approche globale par une équipe pluridisciplinaire
  • Associer les expertises : stratégie, marché, immeubles, finance, humain
  • Assurer une continuité dans le projet entre conseil, transaction et aménagement
  • Maîtriser votre budget avec des aménagements en contractant général
Ils ont choisi de renégocier
Iliad
20 000 m2 aux 8 et 16 rue de la Ville-l’Évêque, Paris 8ème
Heineken
Siège de 9 000 m2 à Rueil-Malmaison
Ils ont choisi de déménager
Lacoste
Regroupement de ses équipes sur 14 900 m2 en flex-office, Paris 16ème
Leboncoin
Mise en place de la stratégie immobilière et prise à bail d’un immeuble en BEFA
L'équipe Tenant Representation

pour l'audit de votre situation et votre accompagnement transactionnel
Paolo Salzani
Associate Director Technologie Media et Telecoms
Paris

Paolo travaille dans l’immobilier tertiaire depuis 2003.  Il a développé une expertise solide dans le domaine des  services de conseil en débutant sa carrière dans le département d’expertise de Jones Lang LaSalle à Milan. Il a  ensuite passé 4 ans chez Savills dans le département Capital Markets du bureau de Barcelone, se spécialisant dans le conseil à l’investissement en actif de bureau dans le marché espagnol.

Il est membre de l’équipe de conseil utilisateur chez Colliers International à Paris depuis 2012. Il intervient à ce titre sur des missions de conseil utilisateur à la location, à la vente ou à l’acquisition, schéma directeur, stratégie de regroupement... Il a par ailleurs toutes les compétences de chef de projet

Paolo a une maîtrise en économies obtenue à l’université Bocconi de Milan.

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Gautier Weigert
Associate Director Finance et Services
Paris

Gautier a plus de 7 ans d’expérience en représentation des utilisateurs au sein, notamment, des cabinets de conseil CBRE et Cushman & Wakefield. Son parcours lui a donné l’opportunité d’accompagner un grand nombre de clients dans leurs projets immobilier. Cette diversité lui permet d’appréhender une multitude de problématiques, de l’élaboration de schémas directeur à la conduite des négociations.

Diplômé d’un MBA de l’ESSEC, Gautier a commencé sa carrière dans le secteur de la restauration d’entreprise (Chef de secteur chez Compass Group).

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Damien Girard
Associate Director Manufacturing
Paris

Au sein de l'équipe Tenant Representation, Damien dirige le pôle Manufacturing qui regroupe les différents secteurs de l’industrie (produits de grande consommation, produits de luxe, énergie, industries de transformation etc).

Arrivé en novembre 2018 chez Colliers, Damien a travaillé pendant près de 10 ans chez un investisseur institutionnel (Covivio) en tant qu’Asset Manager d’un portefeuille d’actifs résidentiels dans un premier temps puis en tant que Responsable de la Commercialisation d’un portefeuille d’immeubles de bureaux. Cette dernière expérience lui a notamment donné l’opportunité d’accompagner les utilisateurs d’immeubles de bureaux dans l’ensemble de leurs problématiques immobilières. De formation juridique, Damien est notamment diplômé d’un Master 1 en droit privé et d’un Master 2 en droit de l’urbanisme et de la construction.

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L'équipe Projets

pour la conception et réalisation de vos aménagements
Jean-Xavier Lomné
Directeur Département Projets Agiles
Paris

Depuis 2015, Jean-Xavier est Directeur du département Projets Agiles chez Colliers International France et accompagne ses clients dans la conception et réalisation (turn key) de leurs projets d'environnements de travail.

Auparavant, il était Directeur Général Adjoint d'Eurythmic - Groupe AOS - (société spécialisée dans la conception et la réalisation d'espaces commerciaux). De 1990 à  2005 , il a occupé les postes de Directeur Commercial puis Directeur Général d'Alpha Concept (programmation, conception et développement d'installations et d'équipements pour les secteurs privé et public). 

Ses principaux clients : Ministère de la Justice, Ministère de l'Equipement, Crédit Lyonnais, Arthur Andersen, Régus, Mazars et Guérard, L'Oréal, Crédit Foncier, et CEPME.

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Agnès Oslej
Directrice Département Design & Build
Paris

A la tête d'une équipe pluridisciplinaire spécialisée dans les sujets de  contractant géréral, nous sommes capables de répondre aux enjeux de réactivité et de contraintes budgétaires, tout en réalisant des environnements de travail de qualité avec un souci de l'esthétique.

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