Recherche & Développement

Dans un contexte de transformation sociétale, d’évolution des modes de travail et de management, l’immobilier d’entreprise, et plus particulièrement les espaces de travail quels qu’ils soient, deviennent un levier précieux pour l’entreprise. Pour tout acteur du marché ayant une mission de conseil auprès des entreprises, il est capital d’anticiper les tendances, de tester de nouveaux outils, d’expérimenter des méthodes et surtout de mesurer les retours d’expériences.

Soucieux d’accompagner ses clients sur le long terme et de leur garantir des conseils et des recommandations opérationnelles durables, Colliers International France a fait le choix d’investir il y a 5 ans dans un département R&D qui réunit chercheurs et experts en ergonomie, psychologie et sociologie du travail.

Au-delà d’un objectif de mise en œuvre opérationnelle chez nos clients, nos travaux donnent lieu à la publication régulière d’articles et d'études autour de 3 principaux sujets.

Transformation des environnements de travail

L’objectif de cet axe de travail est d’analyser les grands changements à l’œuvre en matière de modes et d’environnement de travail. Il peut s’agir d’anticiper le développement des méthodes agiles par exemple, et l’impact que cela a sur la conception des espaces. Ou alors d’évaluer les effets des environnements de travail sur les usages, le bien-être et la performance des collaborateurs.

Le département R&D a notamment créé un Observatoire permettant aux entreprises de bénéficier de benchmarks et de « retours d’expériences » basés sur des méthodologies qualitatives et quantitatives (enquêtes par questionnaire, focus groups, observations in situ, entretiens, …).

Par ailleurs, un questionnaire innovant d’évaluation des environnements de travail, coconstruit avec Le Lab RH, est actuellement en cours d’expérimentation auprès d’entreprises volontaires. Pour en savoir plus et le tester au sein de votre entreprise, contactez : audrey.abitan@colliers.com.

Prospective et immobilier

L’objectif de cet axe de travail est de décrypter l’avenir de l’immobilier d’entreprise en identifiant et en analysant les nombreux facteurs à l’origine des transformations en cours, qu’elles soient sociales, sociétales ou environnementales : changement climatique, mobilités, IA, emplois et compétences, culture organisationnelle, raison d’être…

Nos prochaines publications traiteront des sujets suivants :

  • Quel(s) futur(s) possible(s) pour les environnements de travail à l’horizon 2030 ? (étude à paraître en novembre 2019),
  • Coworking : quels modèles et quels usages sont-ils à prévoir dans les prochaines années ? (étude à paraître en janvier 2020).
Innovation des pratiques

Cet axe de travail, plus pratique que littéraire, vise à innover dans l’accompagnement que nous proposons à nos clients. Nous expérimentons de nouveaux outils pour accompagner le changement vers de nouveaux espaces de travail ou encore la transformation culturelle d’une organisation. Nous cherchons de nouvelles méthodes pour mieux intégrer les enjeux de QVT et RSE des entreprises dans nos pratiques de conception.

C’est ainsi que nous couplons la méthodologie Design Thinking à l’usage d’outils 3D. Nous valorisons l’apport de la géomatique pour analyser les dynamiques territoriales et identifier les opportunités à venir. Ou encore, nous expérimentons des référentiels innovants tels qu’OsmoZ, développé par Certivéa.

Une démarche de partenariat

Nous développons nos travaux en partenariat avec des acteurs issus du monde académique ou de l’innovation ; le CNAM, le Lab RH, Futuribles et Argomento, ainsi qu'avec des entreprises souhaitant s’engager à nos côtés sur l’une de nos thématiques de recherche comme Engie et AXA